Contro i provvedimenti di sospensione, di cancellazione e di radiazione gli interessati possono presentare ricorso:
al prefetto
al giudice del lavoro
al presidente della giunta regionale
al Ministero dello Sviluppo Economico
Su quale territorio può essere esercitata l'attività di mediatore?
sul territorio provinciale
sul territorio regionale
su tutto il territorio nazionale
su tutto il territorio comunale
Ciò che distingue le norme giuridiche dalle norme sociali è:
l'irretroattività
la generalità
la coattività
l'immodificabilità
Se viene accertata la nullità di una clausola del contratto:
il contratto è nullo
il contratto è nullo solo se la clausola era essenziale per le parti
la clausola è nulla ma il contratto resta sempre valido
il contratto è nullo solo se la nullità della clausola era riconoscibile dall'altra parte
L'annullabilità del contratto è relativa perché:
opera di diritto
deve essere stabilita dal giudice
può essere richiesta dalla parte tutelata dalla legge
può essere richiesta da chiunque vi abbia interesse
Le azioni possessorie si distinguono dalle azioni petitorie
solo per il diverso diritto tutelato
solo per il diverso interesse tutelato
per il diverso interesse tutelato e per la natura non definitiva della decisione
perchè devono necessariamente essere esperite prima delle petitorie
Con l'azione di apposizione di termini ciascun proprietario ha diritto a:
chiedere al confinante che stabilisca l'esatto confine
rendere visibile il confine tra i due fondi
apporre a spese comuni i termini mancanti
far cessare le molestie di diritto
L'avallo costituisce un'obbligazione
autonoma rispetto a quella dell'avallato
coincide in tutto con l'obbligazione dell'avallato
coindice parzialmente con quella dell'avallato
condizionata rispetto a quella dell'avallato
Gli amministratori della S.p.A. sono responsabili:
solo nei confronti della società
nei confronti della società, dei creditori sociali e dei terzi
solo nei confronti dei creditori sociali e dei terzi
non sono responsabili perché risponde sempre e solo la società
L'imprenditore che riceve un'azienda in usufrutto:
è libero di modificarne la destinazione economica;
può modificare la destinazione economica ma non la ditta;
deve rispettare sia la destinazione economica che la ditta;
può sospendere l'attività per la durata dell'usufruttto.
Il fondo patrimoniale può essere costituito:
da uno solo dei coniugi, da entrambi o da un terzo
solo dai coniugi
solo da un terzo
solo con sentenza del giudice
Come determina il proprietario di un immobile il reddito che deriva dalla locazione dello stesso?
detraendo dall'ammontare del canone annuo una percentuale forfetaria a titolo di spese
detraendo dal canone annuo le spese effettivamente sostenute per l'immobile
calcolando come imponibile il canone annuo senza nessuna detrazione
detraendo dal canone la rendita fiscale
Quale trattamento fiscale ai fini IRPEF è previsto per gli immobili tenuti a disposizione del contribuente e non utilizzati come abitazione principale?
alla rendita catastale viene applicata una maggiorazione pari a un quinto
alla rendita catastale viene applicata una maggiorazione pari al 50 %
alla rendita catastale viene applicata una maggiorazione pari ad un terzo
alla rendita catastale viene applicata una maggiorazione del 30 %
Nel caso di permuta di due immobili la base imponibile ai fini dell'imposta di registro è data:
dalla somma dei valori dei beni permutati
dalla metà della somma dei valori permutati
dal maggiore dei valori dei beni permutati
dal valore del bene che dà luogo all'imposizione più elevata
Per essere in regola con la normativa vigente non occorre all'inizio dell'attività:
effettuare l'iscrizione presso il registro delle imprese tenuto dalla camera di commercio
predisporre i documenti per l'iscrizione all'INPS
chiedere l'attribuzione del numero di partita IVA
vidimare e bollare i registri obbligatori agli effetti IVA
Come si applica l'Imu agli immobili inagibili o inabitabili?
non si applica in attesa di ristrutturazione
si applica sull'intera base imponibile a condizione che l'inagibilità sia accertata da un perito
non si applica a condizione che l'inagibilità sia accertata dall'ufficio comunale con perizia da allegare
la base imponibile è ridotta del 50% e l'inagibilità è accertata dall'ufficio con perizia da allegare
A favore del convivente di fatto è prevista la successione nel contratto di locazione?
no
sì
solo in presenza di figli
no, ma è prevista una prelazione per la conclusione di un nuovo contratto
L'iscrizione dell'ipoteca nei pubblici registri:
è elemento essenziale per essere opposta nei confronti dei terzi
è elemento essenziale per il sorgere dell'ipoteca
non è necessaria
può essere effettuata successivamente alla costituzione di ipoteca
In quale circoscrizione si trascrive un atto di compravendita immobiliare?
dove è stato stipulato l'atto
dove si trova la residenza del notaio
dove si trova la residenza del compratore
dove è situato l'immobile venduto
Il grado dell'ipoteca dipende:
dalla data in cui è sorto il credito
dal momento in cui viene iscritta
dalla scadenza del credito
dall'ammontare del credito
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Domande di Estimo
L'usufruttuario può locare i beni su cui si esercita il suo diritto :
sì, sempre
no se non è previsto dall'atto costitutivo
no mai
sì, ma condizionato al parere positivo del nudo proprietario
Quale di queste affermazioni è corretta: Secondo il Testo Unico 327/2001 l'indennità di esproprio definitiva può essere stabilita
dal promotore dell'espropriazione se successivamente l'assicurato accetta tale indennità, ovvero da una terna peritale se successivamente l'assicurato e l'autorità espropriante accettano tale indennità
dalla terna peritale se successivamente l'assicurato accetta tale indennità
dal promotore dell'espropriazione se successivamente l'assicurato accetta tale indennità, ovvero da una terna peritale è l'autorità espropriante accetta tale indennità
solo ed esclusivamente da un perito nominato dal giudice
Indica quale tra i significati espressi è certamente falso
la servitù prediale consiste nel peso imposto sopra un fondo per l'utilizzo di altro fondo appartenente a diverso proprietario
In una servitù è sempre identificabile un fondo servente ed un fondo dominante
Le servitù non possono essere volontarie essendo sempre coattive
Una servitù può costituirsi per usucapione
La due diligence è:
buona norma eseguirla
eseguirla se il committente non ha conoscenza del bene
non va eseguita solo in caso il committente è proprietario del bene
è sempre necessaria
In quale dei seguenti documenti del C.T. si può verificare la rendita catastale?
Elaborato planimetrico
Schema del rilievo
T.A.F.
Visura Catastale
Il Catasto italiano è:
Geometrico, particellare, non probatorio
Geometrico, particellare, probatorio
Geometrico, descrittivo, particellare, non probatorio
Geometrico, descrittivo per masse di coltura, particellare, probatorio
La categoria catastale A/2 si riferisce a:
Abitazioni di tipo popolare
Abitazioni di tipo civile
Tettoie
Magazzini
La categoria catastale C/3 si riferisce a:
Negozi e botteghe
Magazzini
Laboratori per arti e mestieri
Laboratori per esercizi sportivi
La trascrizione è un adempimento dovuto per rendere pubblici:
i contratti che trasferiscono i beni immobili
solo i contratti di leasing immobiliare
solo i contratti che trasferiscono la proprietà di immobili gravati da ipoteca
i contratti che trasferiscono la proprietà immobiliare o costituiscono diritti reali su un immobile
La revisione delle tabelle millesimali di proprietà è ammessa:
no, mai
a seguito di decisione dell'amministratore di condominio che ne ravvisi la necessità
sì, quando le mutate condizioni di una parte dell'edificio abbiano alterato il rapporto originario tra i valori dei singoli piani o porzioni di piano ed il valore complessivo del fabbricato
solo nel caso di regolamento cosiddetto: " contrattuale "
L'indennità di sopraelevazione è dovuta:
Al titolare del diritto di sopraelevazione
Al Comune che concede il permesso di fare il lavoro
Ai proprietari delle unità abitative del condominio da parte del titolare del diritto di sopraelevazione
Non è dovuta alcuna indennità E [ ] Dai proprietari delle unità abitative del condominio al titolare del diritto di sopraelevazione
I millesimi di proprietà particolare in un condominio sono quelli che:
riguardano il singolo condomino
riguardano una parte dei condomini
si riferiscono a porzioni di parti comuni utilizzati dai condomini in modo non proporzionale ai millesimi di proprietà
si riferiscono parti comuni al servizio, in forma esclusiva di una parte dell'intero condominio ovvero di alcuni condomini
Le Case plurifamiliari contigue a corte:
Sono costruzioni a forma poligonale
Possono racchiudere al loro interno cortili chiusi o cortili aperti
Sono costruzioni sviluppate in lunghezza
Sono costruzioni sviluppate prevalentemente in altezza
Il glossario Tecnoborsa-Agenzia del Territorio considera un fabbricato vecchio quando:
la sua età è compresa tra 25 e 50 anni
la sua età è inferiore ai 60 anni ma superiore a 30
la sua età è superiore ai 30 anni
nessuna delle risposte precedenti
Se durante l'esecuzione dei lavori viene accertata una difformità tra progetto depositato e stato di fatto:
Il Sindaco deve ingiungere la demolizione dell'opera
Il funzionario Comunale addetto al procedimento della pratica ritira il certificato di agibilità
L'Amministrazione Comunale deve ordinare la sospensione dei lavori
Si deve depositare un nuovo progetto con le varianti introdotte
Un immobile abusivo non condonato:
Può essere venduto
Non può essere venduto ma può essere oggetto di successione ereditaria
Può essere ristrutturato
Non può essere oggetto di successione ereditaria e nemmeno venduto
L'inizio dei lavori dal momento dell'emissione del Permesso di costruire deve avvenire entro:
Un anno
Due anni
Tre anni
Cinque anni
Sul mercato si possono trovare mutui fondiari della durata massima di:
25 anni
30 anni
35 anni
40 anni
Il contratto di Factoring prevede:
La cessione di debiti
La cessione di beni mobili
La cessione di beni immobili
La cessione di crediti
In un mutuo bancario a tasso variabile il tasso d'interesse:
Varia per tutta la durata del contratto ed è leagto all'indice EURIBOR
L'interesse non mutua per l'intera durata del contratto
L'interesse è variabile per cinque anni, successivamente è negoziabile un tasso fisso
