L'IVA a credito degli immobili uso abitativo acquistati da imprese di compravendita e locazione immobiliare dal 4 luglio 2006 è:
detraibile
indetraibile
detraibile al 50%
detraibile in dieci anni
La manovra finanziaria del 2007 ha introdotto per i famigliari a carico:
detrazioni di imposta a scalare
deduzioni di imposta
no-tax area
franchigia
Il privato compratore di un immobile, non abitazione principale, da una società non costruttrice dello stesso è soggetto al pagamento:
imposta di registro 9% imposta ipotecaria e catastale fisse
imposta di registro 4% imposta ipotecaria e catastale fisse
IVA al 10% e imposta registro, ipotecaria e catastale fisse
imposta di registro 2% e IVA al 10%
Il privato compratore di un immobile, abitazione principale, che compra da un'impresa costruttrice che vende oltre i quattro anni è soggetto al pagamento:
imposta di registro 4%, ipotecaria e catastale fisse, IVA esente
imposta di registro 9%, ipotecaria e catastale fisse, IVA esente
IVA 10%, imposte ipotecaria e catastale fisse
imposta di registro 10%, ipotecaria e catastale fisse
Il privato compratore di un immobile, senza requisiti prima casa, da un'impresa costruttrice che vende entro i quattro anni è soggetto al pagamento:
IVA 10%, registro, catastale, ipotecaria fisse
imposta di registro 9%, ipotecaria e catastale fisse, IVA esente
imposta di registro 2%, ipotecaria e catastale fisse, IVA esente
imposta di registro 4%, ipotecaria e catastale fisse, IVA esente
In base al D.L. 223/06 negli atti di compravendita immobiliare:
le persone fisiche che agiscono nell'esercizio di attività commerciali hanno l'obbligo di dichiarare l'importo effettivamente pattuito ma l'imposta si determina in base al valore catastale
le persone fisiche che non agiscono nell'esercizio di attività commerciali hanno l'obbligo di dichiarare l'importo effettivamente pattuito ma l'imposta si determina in base al valore catastale
le persone fisiche che non agiscono nell'esercizio di attività commerciali hanno l'obbligo di dichiarare l'importo effettivamente pattuito su cui si applicherà l'imposta
le persone giuridiche che agiscono nell'esercizio di attività commerciali hanno l'obbligo di dichiarare l'importo effettivamente pattuito ma l'imposta si determina sul valore catastale
Le parti di atti di compravendita immobiliare hanno l'obbligo:
di dichiarare se si sono avvalse di un mediatore indicandone nome e partita IVA
di dichiarare l'ammontare della mediazione per il pagamento dell'imposta di registro
di dichiarare l'ammontare della spesa per la mediazione e le modalità di pagamento
di rendere apposite dichiarazioni sostitutive di atto di notorietà con indicazione analitica e modalità di pagamento della mediazione, la partita IVA o il codice fiscale dell'agente immobiliare
La tassa è:
l'equivalente di un prezzo pubblico
un prelievo coattivo cui non corrisponde una prestazione immediata
il corrispettivo della prestazione di un servizio
un prelievo coattivo richiesto a chi trae un vantaggio particolare da una opera pubblica
Le imposte sono:
tributi pagati dai cittadini indipendentemente dalla loro richiesta ma in cambio di benefici specifici
somme versate coattivamente in cambio di controprestazioni di tipo assicurativo
il corrispettivo richiesto dall'ente pubblico in cambio di una prestazione immediata
prelievi coattivi indipendentemente dalle richieste dei cittadini
Con il sistema degli studi di settore l'Amministrazione Finanziaria:
accerta la base imponibile del contribuente mediante elementi esterni alla base imponibile come ad esempio il suo tenore di vita
compie una ricerca analitica delle componenti della base imponibile del contribuente
determina il reddito presuntivo del contribuente sulla base di aspetti contabili, condizioni produttive interne e caratteristiche esterne
effettua un controllo della dichiarazione dei redditi del contribuente
