Come viene ripartita l'indennità di sopraelevazione tra i singoli condomini?
In base ai millesimi di proprietà dei condomini sottostanti
In base ai millesimi di proprietà dei condomini sottostanti detratta la parte spettante a chi esegue la sopraelevazione
In parti proporzionali alla superficie commerciale delle proprietà sottostanti
In parti proporzionali al valore di mercato delle proprietà sottostanti
Le spese per impianti accessori di uso omogeneo (es. citofono) dovrebbero essere divise:
in base ai millesimi di proprietà generale
in parti uguali indipendentemente dalle grandezze fisica o economica delle singole unità
in base ai millesimi di proprietà particolare
in base alla cubatura della singola unità immobiliare
Il proprietario dell'ultimo piano, potendo esercitare il diritto di sopraelevazione di due piani, quale indennità dovrà corrispondere agli altri condomini se ognuno è proprietario dell'intero piano:
Pari al valore attuale dell'area occupata dalla nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani compresi quelli di sopraelevazione.
Pari al valore attuale dell'area occupata dalla nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani del fabbricato, esclusi quelli di sopraelevazione, meno l'importo delle quote a lui spettanti sull'area.
Pari al valore finale dell'area occupata dalla nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani preesistenti del fabbricato, meno l'importo della quota a lui spettante.
Pari al valore attuale dell'area occupata dalla nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani del fabbricato non sopraelevato più due, meno l'importo della quota a lui spettante.
Un regolamento condominiale di tipo "contrattuale" deve essere approvato dall'assemblea dei condomini?
Sì
Sì, perché è oggetto di una normale delibera dell'assemblea condominiale
Sì, perché in fase di approvazione ogni condomino può far valere il proprio punto di vista
No
Una modifica del regolamento di condominio, può essere approvata a maggioranza, dall'assemblea dei condomini, secondo quanto stabilito dall'art. 1136 del C.C.?
Sì, solo in caso di approvazione di un regolamento di Condominio di tipo "Contrattuale"
No, se i condomini sono meno di dieci non può essere approvato alcun regolamento di condominio
No, mai
Sì, solo in caso di regolamento di Condominio di tipo "Assembleare"
Il Regolamento Condominiale può limitare il diritto del condomino proprietario sulla parte o su alcune parti comuni?
Sì
Sì, se il condomino proprietario non li usa.
Sì,se tutti i condomini proprietari sono d'accordo
No,mai
Qual è lo strumento che consente la gestione e il controllo dell'attività dell'Assemblea e delle relative deliberazioni?
Il Codice Civile e relative disposizioni successive
Le norme sulla comunione dei beni contenute nel Codice Civile
La tabella relativa alle quote millesimali di proprietà e l'amministratore
Il regolamento condominiale
Dal punto di vista numerico che cosa rappresentano le quote di proprietà generale in un condominio?
Le quote di comproprietà dei vari proprietari sulle parti comuni e la loro partecipazione alle spese sull'uso differenziato delle stesse
Le quote di comproprietà dei vari proprietari su tutte le parti comuni e pertanto anche delle quote di partecipazione alle spese che la vita del condomino comporta
Le quote di comproprietà dei vari proprietari su tutte le parti comuni e pertanto anche delle quote partecipazione ai diritti che la vita del condomino comporta
Una misura della comproprietà su tutte le parti comuni che serve come base per la ripartizione delle spese condominiali
Quali spese si ripartiscono in funzione dei millesimi di proprietà generale?
Quelle riguardanti la manutenzione ordinaria e straordinaria del condominio
Quelle attinenti l'uso delle cose comuni e che gravano su tutti i condomini
Quelle attinenti l'uso differenziato delle cose comuni e gravano solo su una parte dei condomini
Quelle riguardanti le innovazioni adottate dall'amministratore
In un condominio i millesimi di proprietà particolare e di uso sono quelli che:
Si riferiscono a tutti i condomini.
Si riferiscono alle parti comuni ad uso esclusivo di alcune unità immobiliari.
Si riferiscono a impianti o servizi usati dai condomini in proporzione ai millesimi di proprietà generale
Si riferiscono a impianti o servizi usati dai condomini in modo proporzionale ai millesimi di proprietà generale
