Contro la deliberazione dell'assemblea condominiale contraria alla legge o al regolamento di condominio il condomino dissenziente:
può ricorrere all'autorità giudiziaria entro trenta giorni dalla data della deliberazione,previo tentativo di mediazione.
non può inoltrare nessun ricorso
si può rifiutare di applicare la deliberazione
può chiedere all'amministratore di annullare gli effetti della deliberazione e riconvocare l'assemblea
L'amministratore del condominio, può ordinare lavori di manutenzione straordinaria, sulla base di quanto stabilito dal Codice Civile?
sì, sempre
no, mai
solo per somme modeste
solo se urgenti, riferendone alla prima assemblea
Se i condomini sono più di otto la nomina dell'amministratore è:
non obbligatoria
obbligatoria
obbligatoria se è prevista dal regolamento condominiale
è obbligatoria se la gestione delle parti comuni è particolarmente complessa
Le spese di riparazione di un lastrico solare di uso esclusivo di un condomino sono a carico di quest'ultimo.
interamente
per due terzi
per un terzo + la quota calcolata in base ai millesimi di proprietà generale
in proporzione alle quote millesimali
Che cos'è un condominio?
un insieme di unità immobiliari separate tra loro e ordinatamente distribuite nell'edificio
un fabbricato diviso in unità immobiliari la cui proprietà di ognuna appartiene a due o più persone non in comunione.
un fabbricato comprendente più unità immobiliari dotate di spazi e servizi colletivi appartenente a più persone in comunione
un fabbricato diviso in parti funzionalmente connesse fra di loro
Qual è la grandezza maggiormente utilizzata, per la determinazione dei millesimi di proprietà di un condominio?
il reddito netto di parte padronale delle unità immobiliari
il reddito catastale di ciascuna unità condominiale
la cubatura delle unità che lo costituiscono
la superficie “virtuale” delle unità che la costituiscono
La manutenzione e la ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai di un piano è sostenuta:
in parti eguali dai proprietari dei due piani
dal proprietario del piano superiore
dal proprietario del piano inferiore
da tutti i condomini in proporzione ai millesimi di proprietà
La revisione delle tabelle millesimali di proprietà è ammessa:
no, mai
a seguito di decisione dell'amministratore di condominio che ne ravvisi la necessità
sì, quando le mutate condizioni di una parte dell'edificio abbiano alterato il rapporto originario tra i valori dei singoli piani o porzioni di piano ed il valore complessivo del fabbricato
solo nel caso di regolamento cosiddetto: " contrattuale "
In un condominio il comproprietario può rinunciare al diritto sulle cose comuni per non concorrere alle spese per la loro conservazione?
sì, se rinuncia alla sua quota di comproprietà a favore degli altri
no, mai
sì, se non utilizza le parti comuni
sì, se cede la sua proprietà esclusiva
Quali sono le spese a cui i condomini devono partecipare?
quelle necessarie per la conservazione e il godimento delle parti comuni
quelle necessarie per la conservazione e il godimento della proprietà esclusiva, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune e per le innovazioni adottate a maggioranza
tutte quelle spese per i servizi utilizzati dai condomini in modo propozionale alle quote di uso
quelle necessarie per la conversazione e il godimento delle parti comuni, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune e per le innovazioni adottate a maggioranza o rese necessarie dall'applicazione di norme di legge
