Come può essere definito il rapporto del mediatore con le parti?
obbligo contrattuale
onere
rappresentanza
credito
In quale Camera di Commercio va presentata la Segnalazione certificata di inizio attività - SCIA - se si intende svolgere l'attività di agente d'affari in mediazione?
in una CCIAA qualsiasi della regione di residenza
nella CCIAA della provincia di residenza
nella CCIAA della provincia in cui si intende svolgere l'attività
nella CCIAA capoluogo di regione
Che cosa si intende con l'espressione norme imperative:
norme la cui trasgressione è punita con una sanzione penale
norme che non possono essere modificate
norme inderogabili dall'autonomia privata
norme previste dalla Costituzione
Il comodato senza termine si estingue:
dopo 10 anni se riguarda un bene immobile
quando lo stabilisce il giudice
quando lo richiede il comodante
quando il comodatario non utilizza più il bene
La ratifica del rappresentato produce effetti:
dal momento in cui viene dichiarata
dal momento in cui è stato concluso il contratto dal rappresentante privo di poteri
dal momento in cui il terzo ne viene a conoscenza
dal momento dell'esecuzione della prestazione
L'usucapione è un modo di acquisto:
di tutti i diritti patrimoniali
di tutti i diritti reali
del diritto di proprietà
di tutti i diritti reali escluse le servitù non apparenti
Nel trasferimento della cosa principale sono comprese anche le pertinenze quando:
le parti lo abbiano espressamente stabilito
le parti non abbiano pattuito in modo diverso
la legge lo preveda con apposite disposizioni
la cosa accessoria sia incorporata in quella principale
L'assegno bancario è:
uno strumento di pagamento
uno strumento di credito
un titolo rappresentativo
equivalente alla moneta
Se una società in nome collettivo non è iscritta nel Registro delle Imprese:
i rapporti tra la società ed i terzi sono regolati dalle norme sulla società semplice
la società non può fallire
la società è inesistente
i soci mantengono lo stesso il beneficio della preventiva escussione del patrimonio sociale
Una S.P.A acquista la personalità giuridica quando:
i soci stipulano il contratto sociale
i soci stipulano contratti parasociali
la società viene iscritta nel registro delle imprese
vengono effettuati tutti i conferimenti
L'erede può e in che modo limitare la propria responsabilità ai beni ereditari?
No, in nessun caso e in alcun modo
Sì, dando notizia di tale intenzione a tutti i creditori
Sì, accettando l'eredità con beneficio di inventario
Sì, ma solo rinunciando all'eredità
Non sono considerati redditi di fabbricato:
quelli a disposizione del proprietario e non dato in locazione;
il fabbricato concesso a titolo gratuito a parenti e affini;
le costruzioni appartenenti al proprietario del terreno su cui sorgono e utilizzate per la coltivazione;
il fabbricato dato in locazione.
Per le manutenzioni ordinarie, realizzate su fabbricati a prevalente destinazione abitativa privata, per effetto della finanziaria 2007 è prevista l'aliquota IVA del:
4%
10%
22%
operazione esente da IVA
L'iscrizione a ruolo dell'imposta e il versamento all'ufficio della riscossione dei tributi è una procedura prevista nel caso:
nei casi degli accertamenti d'ufficio o in rettifica
in cui il contribuente non effettua il versamento del saldo dell'imposta
in cui il contribuente non effettua né il versamento dell'acconto d'imposta né il versamento del saldo d'imposta
nei casi degli accertamenti d'ufficio o in rettifica e quando il contribuente non effettua i versamenti del saldo e dell'acconto d'imposta
La base imponibile Irap è data:
dal valore della produzione lorda dell'attività economica;
dal valore della produzione netta dell'attività economica;
dagli utili effettivamente conseguiti nel periodo di imposta superiori ad un certo ammontare stabilito dalla legge;
dall'ammontare delle retribuzioni distribuite al personale dipendente.
Per essere in regola con la normativa vigente non occorre all'inizio dell'attività:
effettuare l'iscrizione presso il registro delle imprese tenuto dalla camera di commercio
predisporre i documenti per l'iscrizione all'INPS
chiedere l'attribuzione del numero di partita IVA
vidimare e bollare i registri obbligatori agli effetti IVA
Nella locazione di immobili ad uso commerciale è previsto il diritto di prelazione?
sì, sia nel caso di vendita del locale che nel caso di nuova locazione
sì, solo nel caso di vendita del locale
sì, solo nel caso di nuova locazione
non è previsto in nessun caso
Per la costituzione di ipoteca è necessario:
l'atto pubblico o la scrittura privata autenticata
l'atto pubblico
l'iscrizione nella conservatoria dei registri immobiliari
la scrittura privata semplice
L'effetto dell'ipoteca è illimitato nel tempo?
sì
no, va rinnovata ogni 20 anni pena l'estinzione
no, va rinnovata ogni 10 anni pena l'estinzione
no, va rinnovata ogni 20 anni pena l'inopponibilità ai terzi acquirenti dell'immobile
La trascrizione è un adempimento dovuto per rendere pubblici:
i contratti che trasferiscono i beni mobili
i contratti di leasing immobiliare
i contratti che trasferiscono la proprietà di immobili gravati da ipoteca
i contratti che trasferiscono la proprietà immobiliare o costituiscono diritti reali
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Domande di Estimo
Le caratteristiche intrinseche influenti sul valore dei fabbricati sono
quelle che si riferiscono al contesto in cui è inserito l'immobile
quelle che si riferiscono a caratteristiche proprie dell'immobile (ad esempio superficie, volume tipologie di rifiniture)
quelle che si afferiscono alle condizioni giuridiche (es. esistenza di usufrutto, ipoteche, servitù)
quelle che afferiscono al grado di libertà circa la disponibilità da parte del proprietario o del conduttore
Il valore di capitalizzazione è determinabile per quale tipo di beni?
solo per i beni che forniscono un reddito autonomo accertato
beni che forniscono o potrebbero fornire un reddito autonomo accertabile
Per i beni immateriali
Per tutti i beni
L'indennità in caso di danno ad un fabbricato è calcolato:
sempre in base al valore di ricostruzione deprezzato per la vetustà
sempre in base al valore di mercato deprezzato per la vetustà
in base al valore di ricostruzione deprezzato per la vetustà se non diversamente indicato dal contratto
sempre in base al valore di mercato del bene al momento del sinistro
Il mercato immobiliare urbano di immobili di nuova costruzione è:
un mercato di oligopolio
un mercato di libera concorrenza perfetta con offerta rigida
un mercato di oligopolio con offerta e domanda rigida
un mercato di libera concorrenza imperfetta con offerta e domanda elastica
Con una Voltura catastale si mette in evidenza:
La variazione degli intestati di una unità immobiliare
L'ampliamento o la riduzione di una unità immobiliare
La variazione di classe di merito di una unità immobiliare
Il cambiamento della destinazione d'uso di una unità immobiliare
Quale dei seguenti atti catastali è stato eliminato con l'introduzione del sistema meccanografico?
Tavola censuaria
Elenco degli immobili
Mappa particellare
Elenco degli intestati
Quali immobili apparterranno al gruppo V nel previsto nuovo quadro delle categorie
Unità immobiliari per residenze collettive e simili
Negozi e locali assimilabili
Stabilimenti balneari
Posti barca
Che cosa s'intende per A/2 nella terminologia catastale?
Categoria catastale
Tipologia catastale
Rendita catastale
Superficie catastale
Le tabelle millesimali possono prevedere:
millesimi di proprietà generale e millesimi di proprietà speciale
millesimi di proprietà generale, millesimi di proprietà particolare, millesimi d'uso
soli millesimi di proprietà generale, millesimi di proprietà particolare
millesimi di proprietà generale, particolare, speciale
L'assemblea dei condòmini:
può subordinare la nomina dell'amministratore alla presentazione ai condòmini di una polizza fidejussoria per coprire responsabilità personali per gli atti compiuti nell'esercizio del mandato
non può subordinare la nomina dell'amministratore alla presentazione ai condòmini di una polizza di assicurazione per responsabilità civile per gli atti compiuti nell'esercizio del mandato
può subordinare la nomina dell'amministratore alla presentazione ai condòmini di una polizza di assicurazione per responsabilità civile per gli atti compiuti nell'esercizio del mandato
in nessun caso può subordinare la nomina dell'amministratore
Nel caso l'assemblea non provveda a nominare l'amministratore di un condominio, qualora sia obbligatorio:
la nomina è fatta dall'autorità giudiziaria su ricorso di uno o più condomini o dell'amministratore dimissionario
l'amministrazione viene attuata da un comitato di condomini
l'amministrazione è attuata dal condomino o dai condomini con la metà più una delle quote
l'assemblea sostituisce l'amministratore
In un condominio i millesimi di proprietà particolare e di uso sono quelli che:
Si riferiscono a tutti i condomini.
Si riferiscono alle parti comuni ad uso esclusivo di alcune unità immobiliari.
Si riferiscono a impianti o servizi usati dai condomini in proporzione ai millesimi di proprietà generale
Si riferiscono a impianti o servizi usati dai condomini in modo proporzionale ai millesimi di proprietà generale
Che cos'è l'espropriazione?
È la privazione totale del diritto di proprietà o di altro diritto reale, fatta per motivi di pubblico e generale interesse
È la sospenzione temporanea del diritto di proprietà o di altro diritto reale fatta per motivi di pubblico e generale interesse
È il peso imposto su un fondo per motivi di pubblico e generale interesse
È la privazione parziale o totale del diritto di proprietà o di altro diritto reale, fatta per motivi di pubblico e generale interesse
Le fasi del procedimento espropriativo sono in ordine:
sottoposizione del bene al vincolo preordinato all'esproprio, dichiarazione di pubblica utilità, emanazione del decreto di esproprio
dichiarazione di pubblica utilità, sottoposizione del bene al vincolo preordinato all'esproprio, emanazione del decreto di esproprio
emanazione del decreto di esproprio, dichiarazione di pubblica utilità, sottoposizione del bene al vincolo preordinato all'esproprio
emanazione del decreto di esproprio, sottoposizione del bene al vincolo preordinato all'esproprio, dichiarazione di pubblica utilità
Quale legge dello stato regolamenta le norme di controllo dell'attività urbanistico edilizia, ne stabilisce le sanzioni ed individua il recupero e la sanatoria della opere abusive?
Legge 05-11-1971 n. 1086
Legge 17-07-1978 n. 392
Legge 28-01-1977 n. 10
Legge 28-02-1985 n. 47
Come si misura l'altezza di un fabbricato, al fine di calcolarne la cubatura ammessa prescritta dall'indice di edificabilità?
Dalle fondamenta e fino al colmo del tetto
Dalle fondamenta e fino alla gronda
Dal piano di campagna e fino al colmo del tetto
Dal pavimento del piano terra fino alla gronda (se il sottotetto non risulta praticabile)
Quali sono le fasi del procedimento espropriativo?
L'apposizione del vincolo preordinato all'esproprio, la dichiarazione di pubblica utilità di un'opera l'emanazione del decreto di esproprio.
La dichiarazione di pubblica utilità di un'opera e l'esproprio.
L'emanazione del decreto di esproprio e il pagamento dell'indennità.
L'apposizione del vincolo preordinato all'esproprio, l'occupazione temporanea e d'urgenza, l'emanazione del decreto di esproprio.
In un mutuo che viene richiesto, il rapporto Rata/Reddito del richiedente rappresenta:
Una valutazione sulla credibilità del richiedente
Una valutazione della serietà del richiedente
La possibilità, da parte del richiedente di restituire una rata maggiore di quella in scadenza
Una misura della possibilità da parte del richiedente di poter sostenere il pagamento della rata sulla base del suo reddito
Chi rilascia la relazione preliminare e definitiva in una pratica di concessione di Mutuo Fondiario?
La banca
Il notaio
Il perito che esegue la stima dell'immobile
La Conservatoria dei registri immobiliari
Con un Mutuo Agrario è possibile:
Acquistare nuovi appezzamenti di terreno
Acquistare beni e servizi per la conduzione del fondo
