Le operazioni di credito fondiario differiscono dalle normali operazioni finanziarie a medio e lungo termine:
Per la specificità dell'ammortamento
Per il tipo di garanzia offerta
Per il tipo di contratto
Per la durata
Per quale ragione si fa l'istruttoria legale nella concessione di un mutuo?
Per attribuire un valore alla garanzia offerta
Per verificare che vi sia, da parte del richiedente, la completa disponibilità dell'immobile offerto in garanzia e stabilirne il grado di garanzia ipotecaria
Verificare la titolarità dell'immobile
Per stimare l'immobile sotto l'aspetto del valore di mercato
Il Credito Fondario, garantito da ipoteca sui beni immobili a quali soggetti si rivolge?
Agli Enti Pubblici Locali
Agli Enti Pubblici territoriali e Persone
Alle Imprese, agli Enti Pubblici e ai Privati
Ai soggetti Privati
Un mutuo Fondario può essere contratto da un nominativo non proprietario?
È possibile se il venditore si costituisce terzo datore di ipoteca
È possibile se il compratore non è proprietario di nessun immobile
In nessun caso
In ogni caso
La vendita di un immobile gravato da ipoteca, implica necessariamente la estinzione del mutuo?
Sì, poiché l'ipoteca è iscritta a nome del venditore
No, se l'acquirente accetta di accolarsi il debito residuo
Sì, perché il mutuo deve essere contratto dal nuovo proprietario
No, se la rata del mutuo è inferiore a 1.000 Euro
È ammessa la concessione di un mutuo fondiario con ipoteca di secondo grado?
È ammesso se riguarda il miglioramento delle strutture agricole
Non è ammessso in nessun caso
Sì, purché la garanzia offerta dal bene copra i crediti concessi
Sì, se il richiedente la somma richiesta è modesta rispetto al valore del bene offerto in garanzia
In un bene ipotecato oggetto di vendita forzata, gravato da ipoteche di primo e secondo grado:
Prima col ricavato si liquida il creditore del secondo grado e poi quello di primo grado
Col ricavato si liquidano, proporzionalmente, entrambe le pari.
Col ricavato si liquidano, in modo uguale, entrambe le parti.
Prima col ricavato si liquida il creditore del primo grado e poi quello di secondo grado
La copertura di una polizza assicurativa sui fabbricati (es. incendio) può avere un massimale:
di qualsiasi valore superiore al valore del fabbricato
che coincide il valore assicurato con il valore del fabbricato
che coincide all'80% del valore del fabbricato
che coincide al 150% del valore del fabbricato
In quanto tempo si consolida l'ipoteca iscritta presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari?
Meno di 5 giorni
20 giorni
15 giorni
Nessuna delle precedenti risposte
Un mutuo può essere estinto anticipatamente?
In ogni momento, purché si rimborsi il capitale residuo
Dopo due anni
In ogni momento, come previsto dalla legge 40/2007
