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Comunione e condominio

  1. Camera di commercio di Venezia, Rovigo
  2. Comunione e condominio
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Scheda casuale
Comunione e condominio
Alcune delibere di notevole importanza per la vita condominiale devono essere approvate con:
  • il numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti
  • il numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà (500/1000) del valore del condominio
  • almeno la metà (500/1000) del valore del condominio
  • votazione unanime
Il regolamento di condominio può essere:
  • redatto dalle autorità comunali
  • redatto dal consiglio di quartiere
  • redatto dal costruttore dell'immobile
  • redatto dal sindacato degli inquilini
Il regolamento di condominio può essere di tipo:
  • assembleare o contrattuale
  • assembleare o reddituale
  • contrattuale o reddituale
  • contrattuale a consenso unanime
Le tabelle millesimali rappresentano:
  • i valori di ciascun piano o porzione di piano espressi in euro, del valore dell'intero edificio
  • i valori di ciascun piano o porzione di piano espressi in percentuale rispetto al valore dell'intero edificio
  • i valori di ciascun piano o porzione di piano espressi come quota del valore dell'intero edificio espressa in millesimi
  • i valori di mercato di ogni singola unità abitativa
Le tabelle millesimali:
  • consentono di ripartire le spese per la conservazione e il godimento delle parti comuni
  • consentono di ripartire tra tutti i condomini tutte le spese dei servizi comunali
  • consentono di stimare il valore di una singola unità abitativa
  • consentono la ripartizione proporzionale dei benefici fruibili dalle parti comuni
La determinazione dei millesimi di proprietà generale può farsi:
  • stimando opportunamente i valori di mercato delle singole unità condominiali e rapportandola al valore di mercato dell'intero condominio
  • stimando il valore dell'intero condominio prescindendo dalle singole unità condominiali
  • stimando il valore di mercato delle le parti comuni di un condominio
  • senza alcuna stima né dei valori né di altre grandezze
L'assemblea può deliberare
  • sempre in ogni caso
  • solo se siano stati notiziati tutti condòmini
  • se sono stati regolarmente convocati tutti i condòmini
  • se tutti i condomini sono stati convocati prima dell'inizio dell'assemblea
La determinazione dei millesimi potrà farsi:
  • sulla base di valori di costo degli immobili
  • sulla base di grandezze fisiche virtuali che rappresentino i valori di mercato delle singole unità immobiliari e dell'intero condominio
  • esclusivamente in base a valori dalle rendite catastali
  • sulla base di grandezze fisiche che caratterizzano le singole unità immobiliari
La determinazione dei millesimi di proprietà si può fare:
  • sulla base della superficie virtuale delle singole unità immobiliari
  • sulla base della superficie utile calpestabile delle singole unità immobiliari
  • sulla base della superficie lorda commerciale delle singole unità immobiliari
  • sulla base di una superficie originali di progetto delle singole unità immobiliari
Il regolamento di condominio può essere di tipo:
  • assembleare
  • assembleare o contrattuale
  • contrattuale
  • contrattuale e assembleare
Correggi
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