Ai sensi del codice civile, nel contratto di locazione, il locatore deve:
Eseguire durante la locazione le riparazioni di piccola manutenzione
Garantire il conduttore da ogni tipo di molestie, anche da quelle che non diminuiscono l'uso o il godimento della cosa
Mantenere la cosa locata in stato da servire all'uso convenuto
Secondo il codice civile, il motivo illecito che ha determinato una soltanto delle parti in modo esclusivo alla conclusione di un contratto di appalto:
Determina l'annullabilità del contratto
Determina la rescindibilità del contratto
Non ha rilevanza
Si possono acquistare per invenzione:
i beni mobili abbandonati volontariamente dal proprietario
i beni mobili smarriti involontariamente dal proprietario e non reclamati
i beni pubblici
La convalida è:
Il negozio col quale il soggetto legittimato a proporre l'azione di annullamento dichiara di voler sanare il vizio del negozio stesso
Il fenomeno per cui un negozio nullo può produrre gli effetti di un negozio diverso del quale contenga i requisiti di sostanza e di forma
L'atto col quale l'interessato approva e fa proprio il negozio compiuto dal rappresentante senza potere
Il mutuo è un contratto:
necessariamente a titolo oneroso
reale
a effetti soltanto obbligatori
Può essere fonte di obbligazione un atto unilaterale di volontà?
No, fonte dell'obbligazione è solo il contratto
Sì, ma solo nei casi previsti dalla legge
Sì, anche se si tratta di atti negoziali atipici
Il presupposto dell'accisa è la fabbricazione o importazione di beni che:
la merceologia identifica in base a criteri scientifici
la statistica rivela in via di esaurimento e di difficile sostituzione
la legge sottopone all'imposta per motivi sociali ed economici
La liquidazione e il versamento dell'iva possono essere
mensili o bimestrali
bimenstrali o trimestrali
mensili o trimestrali
Per esercitare la mediazione, una società di persone deve prestare opportuna garanzia assicurativa per i rischi professionali con massimale di copertura pari a:
euro 260.000,00
euro 520.000,00
euro 1.550.000,00
La verifica periodica dei requisiti avviene ogni:
anno
quattro anni
sei anni
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Domande di Estimo
In una stima analitica di un fondo rustico,quale tra queste voci consigliano di correggere il saggio di capitalizzazione in diminuzione?
l'ubicazione in una zona favorevole alla commercializzazione dei prodotti aziendali
fabbricati in difetto rispetto l'ordinaria necessità aziendale
Quando il valore di trasformazione di un'area fabbricabile viene a coincidere con il suo valore di mercato?
Quando si consideri una trasformazione che valorizzi al massimo le capacità potenziali dell'area.
Quando non vi sia una vivace attività edilizia, e la domanda di aree fabbricabili sia ristagnante.
Quando si consideri una trasformazione di tipo ordinario, tale da valorizzare le capacità potenziali dell'area che appaiono evidenti ad un imprenditore di normale abilità.
Quando il Catasto fornisce la prova giuridica della proprietà, è detto:
non probatorio;
probatorio;
probatorio, per classi e tariffe.
Gli edifici sospesi o galleggianti sono sempre da considerare unità immobiliari?
No, solo se sono stabilmente assicurati al suolo e presentano autonomia reddituale.
Sì, purché presentino potenzialità di autonomia reddituale.
No, perché non presentano potenzialità di autonomia reddituale.
Da che cosa dipende la scelta dell'aspetto economico da considerare nella stima dei fabbricati civili?
Dalle condizioni influenti sul valore del bene.
Dalle persone coinvolte nella stima, dalle condizioni proprie del bene e dall'esistenza o meno di un mercato attivo.
Dallo scopo della stima, dalle condizioni proprie del bene e dall'esistenza o meno di un mercato attivo.
Quali tra le seguenti sono condizioni estrinseche che possono influire sul valore di un fabbricato a destinazione commerciale?
ubicazione, stato di manutenzione, collocazione adeguata in merito ai collegamenti
ubicazione, parcheggio adeguato, collocazione adeguata in merito ai collegamenti, ottima qualità della disposizione degli spazi interni
ubicazione, parcheggio adeguato, collocazione ottimale rispetto ai collegamenti viari
Per reddito netto si deve intendere:
quello valutato sulla base di bilanci di un congruo numero di anni;
quello prodotto dal bene di per se stesso, depurato delle spese di produzione.
quello che il bene può dare per le sue proprie caratteristiche attuali e potenziali
