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Stima fabbricati e stima aree edificabili
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Stima fabbricati e stima aree edificabili
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Stima fabbricati e stima aree edificabili
Per volume di un edificio si intende:
Il volume del solido derivato dal prodotto della superficie calpestabile per l'altezza riferita alla linea di colmo
Il volume del solido emergente dal terreno
Il volume del solido derivato dal prodotto della superficie coperta per l'altezza, riferita alla linea di colmo
Un terreno agricolo può essere edificabile?
Sì, ma solo per edilizia a bassa intensità
No, mai
Sì, ma solo per realizzare manufatti connessi ad attività agricole e correlate
Nel calcolo della superficie commerciale di un'unità immobiliare come si conteggiano di norma i muri perimetrali condivisi?
Al 50%
Al 100%
Non vengono conteggiati
Attualmente l'indennizzo per l'esproprio per pubblica utilità di un'area edificabile corrisponde:
Al valore di mercato dell'area
Alla semisomma tra il valore venale e 10 volte il reddito dominicale rivalutato
Al valore venale dell'area
In caso di intervento edilizio effettuabile con c.i.l.a., Cosa prescrive la normativa per poter iniziare i lavori?
Aver depositato la prescritta pratica edilizia presso il competente ufficio comunale
Aver depositato la prescritta pratica edilizia presso il comune, il quale ha 60 giorni di tempo per eventuali contestazioni
Aver depositato la prescritta pratica edilizia presso il comune, il quale ha 30 giorni di tempo per eventuali contestazioni
I fabbricati a servizio di una azienda agricola, ("ex rurali") se ordinari, possono essere stimati separatamente dalla superficie agricola?
No, mai
Sì, se sono in vicinanza dei centri urbani
Sì, sempre
Nella stima analitica di un fabbricato, le quote comprendono:
Manutenzione, sfitto e inesigibilità
Reintegrazione e manutenzione
Manutenzione, reintegrazione e assicurazione
La normativa con quale cadenza impone la verifica degli impianti di terra?
A richiesta dell'asl di appartenenza
Con cadenza quinquennale (o biennale nei luoghi a maggior rischio)
Ogni tre anni
La superficie commerciale di un posto auto(ubicato in zona periferica) si calcola moltiplicando la superficie reale per:
1
0,1
0,5
In un'area edificabile quali sono i fattori che condizionano il tipo e le dimensioni del fabbricato da realizzare?
Le caratteristiche architettoniche della zona e la vicinanza ai centri commerciali
La cubatura edificabile legalmente ammissibile e l'urbanizzazione del territorio
La destinazione d'uso, la cubatura edificabile legalmente ammissibile
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