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Stima fabbricati e stima aree edificabili

  1. Camera di commercio di Roma
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Stima fabbricati e stima aree edificabili
Che cosa si intende per opere di urbanizzazione primaria e secondaria?
  • Le costruzioni originarie di una città e quelle più recenti
  • Le opere pubbliche costruite prima o dopo una certa data
  • Le opere pubbliche relative a reti, scuole, ospedali, ecc.
Quali requisiti deve possedere l'immobile locato per consentire al proprietario di applicare la "cedolare secca" sugli affitti?
  • Non sussistono limitazione di sorta né per la destinazione né per la categoria catastale di appartenenza
  • Deve trattarsi di unità abitative accatastate nelle categorie da a1 a a11 esclusa l'a10 (uffici o studi privati)
  • Si applica solo agli immobili accatastati nella categoria c1
I fabbricati a servizio di una azienda agricola, ("ex rurali") se ordinari, possono essere stimati separatamente dalla superficie agricola?
  • No, mai
  • Sì, se sono in vicinanza dei centri urbani
  • Sì, sempre
Il "computo metrico estimativo" di un fabbricato è:
  • Un sistema di calcolo delle superfici e dei volumi
  • Una stima sintetica preventiva relativa ad un progetto
  • Un calcolo analitico di tutti i costi di cantiere
Quali sono i criteri generali di sicurezza di una centrale termica?
  • Sicurezza della centrale, dei tubi di conduzione, verifica delle emissioni
  • Sicurezza impiantistica, antincendio, verifica emissioni
  • Sicurezza antincendio, del locale, delle strutture
I fabbricati per considerarsi ordinari devono corrispondere:
  • A quanto prescritto dalla tipologia architettonica ed urbanistica della zona di appartenenza
  • Alla tipologia urbanistica più diffusa nella zona
  • A quanto prescritto dalle norme tecnico-strutturali ed urbanistiche
Quali tra le seguenti caratteristiche di un'unità abitativa sono intrinseche?
  • Presenza di un ascensore e di verde condominiale
  • Vicinanza metropolitana e linee bus
  • Presenza di uno studio medico nel condominio
Da chi è stabilito l'indice di edificabilità di un'area?
  • Dal consiglio comunale
  • Dall'agenzia del territorio (oggi ag. Delle entrate)
  • Dalla "ex" conservatoria dei registri immobiliari
Un indice di edificabilità del 5% corrisponde a:
  • 500 Mc ogni 100 metri quadrati
  • 5 mc ogni metro quadrato
  • 5 mc ogni 100 metri quadrati
Quale costo non va calcolato nella stima per valore di ricostruzione di un fabbricato in caso di danno?
  • L'area edificabile
  • Le spese di progettazione
  • I contributi per i lavoratori
Correggi
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