Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare

Stima fabbricati e stima aree edificabili

  1. Camera di commercio di Roma
  2. Stima fabbricati e stima aree edificabili
Torna alla lista degli argomenti
12345678910111213
Precedente
Ricarica la scheda
Successiva
Scheda casuale
Stima fabbricati e stima aree edificabili
In quali uffici (o eventualmente consultando quali siti web) si definisce la presenza di vincoli di prg su un'area edificabile?
  • Nei competenti uffici comunali o se sussistenti nei siti delle amministrazioni
  • Presso il catasto (o anche, in via telematica, attraverso sister)
  • Nei competenti uffici regionali o consultando i relativi siti
Quale delle seguenti condizioni incide maggiormente nella valutazione delle autorimesse e dei posti/auto?
  • La localizzazione in zone residenziali ed extra lusso
  • L'incidenza del rischio di furti d'auto
  • La vicinanza ai centri commerciali
Da cosa dipende il costo di recupero (manutenzione straordinaria) di un fabbricato esistente?
  • Dal tipo di ristrutturazione
  • Dalla difficoltà dovuta alla vetustà del fabbricato
  • Dallo stato di degrado e dal tipo della qualità del fabbricato che si vuole ottenere
Il proprietario di un fabbricato dato in locazione, quali imposte/tributi deve ordinariamente versare all'erario?
  • Imposta di registro sul contratto di locazione, al 50%; irpef e imu
  • Solo l'irpef, perché le restanti sono a carico dell'affittuario
  • Solo i tributi concordati con il contratto di locazione
Il valore di un box/auto da cosa è maggiormente influenzato?
  • Dalla difficoltà di parcheggio sul suolo pubblico
  • Dalla zona più o meno residenziale
  • Dalla distanza dal centro
La "cedolare secca" sugli affitti consente di non versare:
  • L'imu
  • Le imposte di bollo e di registro
  • Tassa rifiuti – ovvero per lo smaltimento dei rifiuti solidi urbani interni
Nel caso di applicazione di "cedolare secca" sugli affitti in corso di contratto, sono possibili aumenti del corrispettivo contrattuale?
  • Sì, a semplice richiesta del proprietario
  • No, ancorché il contratto lo preveda (inclusa la "variazione istat")
  • Sì, solo per fabbricati edificati in data anteriore al 1.9.1967
Quali requisiti deve possedere l'immobile locato per consentire al proprietario di applicare la "cedolare secca" sugli affitti?
  • Non sussistono limitazione di sorta né per la destinazione né per la categoria catastale di appartenenza
  • Deve trattarsi di unità abitative accatastate nelle categorie da a1 a a11 esclusa l'a10 (uffici o studi privati)
  • Si applica solo agli immobili accatastati nella categoria c1
Nelle stime dei fabbricati civili quale dei sei (6) aspetti economici non viene mai utilizzato?
  • Il valore di surrogazione
  • Il valore complementare
  • Il valore di trasformazione
A quale ufficio pubblico deve essere richiesto il rilascio del certificato di destinazione urbanistica di un terreno?
  • Al competente ufficio comunale
  • Al catasto terreni
  • Alla "ex" conservatoria dei registri immobiliari
Correggi
Ricarica la scheda