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Stima fabbricati e stima aree edificabili

  1. Camera di commercio di Roma
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Scheda casuale
Stima fabbricati e stima aree edificabili
Negli edifici d'epoca la superficie dei muri portanti, di norma, viene conteggiata?
  • Fino ad un massimo del 20% (e comunque nel limite massimo di 50 cm.)
  • Fino ad un massimo del 5%
  • Viene conteggiata tutta
Cosa si intende per superficie coperta di un fabbricato?
  • La proiezione sul piano orizzontale di tutte le parti fuori terra dotate di copertura
  • La proiezione sul piano orizzontale di tutte le parti fuori terra dotate di copertura e delle parti interrate
  • L'insieme delle superfici calpestabili di tutti i piani di un edificio
Per volume di un edificio si intende:
  • Il volume del solido derivato dal prodotto della superficie calpestabile per l'altezza riferita alla linea di colmo
  • Il volume del solido emergente dal terreno
  • Il volume del solido derivato dal prodotto della superficie coperta per l'altezza, riferita alla linea di colmo
Un'area edificabile può essere valutata:
  • Con il valore di mercato o con il valore di trasformazione
  • Solo con il valore di trasformazione
  • Con il valore di costo o con il valore di trasformazione
Un indice di edificabilità del 5% corrisponde a:
  • 500 Mc ogni 100 metri quadrati
  • 5 mc ogni metro quadrato
  • 5 mc ogni 100 metri quadrati
Che cosa si intende per opere di urbanizzazione primaria e secondaria?
  • Le costruzioni originarie di una città e quelle più recenti
  • Le opere pubbliche costruite prima o dopo una certa data
  • Le opere pubbliche relative a reti, scuole, ospedali, ecc.
Cosa si intende per stima a "valore legale" di un'area edificabile?
  • Una valutazione fatta con l'accordo tra le parti attraverso i rispettivi legali
  • Una valutazione desunta da apposite tabelle stabilite dai giudici
  • Una valutazione dettata da specifiche disposizioni di legge
Un terreno agricolo può essere edificabile?
  • Sì, ma solo per edilizia a bassa intensità
  • No, mai
  • Sì, ma solo per realizzare manufatti connessi ad attività agricole e correlate
L'indice di copertura di un'area edificabile corrisponde alla:
  • Superficie totale del lotto diviso l'indice di edificabilità
  • Superficie totale del lotto compresa l'area di rispetto
  • Superficie copribile in rapporto alla superficie totale del lotto
In quali casi è previsto dalla norma l'obbligo di trascrivere un contratto di locazione immobiliare?
  • Per i contratti aventi ad oggetto immobili a destinazione non abitativa
  • Per i contratti che hanno durata superiore a nove anni
  • Per i contratti aventi ad oggetto terreni agricoli
Correggi
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