Per poter stimare un bene a valore di trasformazione è necessario che questa sia:
tecnicamente possibile ed economicamente conveniente
legalmente possibile ed economicamente indifferente
tecnicamente e legalmente possibile
tecnicamente possibile, legalmente consentita ed economicamente conveniente
Nella successione la riunione fittizia serve a:
Riunire tutti gli eredi per decidere il da farsi
Verificare se c'è stata una lesione di legittima
Mettere insieme i beni rimasti del de cuius per ripartirli.
Determinare il valore dei singoli beni
quale tra i seguenti procedimenti estimativi si può definire analitico?
stima a vista
stima storica
stima per capitalizzazione dei redditi
Scegliere la definizione più appropriata per il saggio di capitalizzazione
parametro di aggiornamento per gli imponibili catastali
grandezza che consente di uniformare aspetti economici diversi
coefficiente che consente di accumulare all'attualità redditi costanti ed illimitati, fornendo il valore di capitalizzazione di un bene o di un diritto
Quale fra i seguenti beni non è compreso nella stima a cancello aperto?
i fabbricati ad uso abitativo
gli impianti arborei
il bestiame
gli impianti fissi (es. irrigazione)
Quale fra i seguenti beni non è compreso nella stima a cancello chiuso?
il bestiame
le macchine aziendali
le macchine prese a noleggio
l'eventuale stalla
Quale tra i seguenti beni non è compreso nella stima a porte aperte?
il vano cantina
il vano servizi
il mobilio
i serramenti
In quali fra i seguenti casi è più probabile applicare l'aspetto economico del valore di trasformazione?
nella stima di un appezzamento agricolo
nella stima di un'area edificabile
nella stima di un appartamento locato
Determinare quale fra gli elementi seguenti può costituire un "comodo" rispetto al valore ordinario
il canone d'affitto di un'unità immobiliare
il pavimento che necessiti di un intervento di rifacimento
la prospicienza su un'area amena e salubre
Determinare quale fra gli elementi seguenti può costituire uno "scomodo" rispetto al valore ordinario
la rendita catastale di un'unità immobiliare
il tetto che necessiti di un intervento di rifacimento
la lontananza dai centri commerciali e dai più importanti servizi
