Condominio

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Secondo l'articolo 1134 del c.c. L'amministratore deve:

Predisporre la tabella millesimale di proprietà
Stabilire i lavori di manutenzione delle parti comuni
Disciplinare l'uso delle cose comuni

Nel condominio l'amministratore:

Non è rieleggibile
Emette provvedimenti insindacabili da parte dell'assemblea
Rappresenta il condominio in giudizio

Nel condominio il diritto di sopraelevazione spetta:

A tutti i condomini congiuntamente
Ai condomini che ne fanno richiesta
Ai proprietari dell'ultimo piano

Non costituiscono proprietà comune indivisa tra i condomini di un edificio:

I tetti
L'androne
I vani cantina

La tabella millesimale viene compilata in base:

Al numero dei residenti del condominio
Al reddito catastale delle unità immobiliari
Alla superficie o al volume di ciascuna unità immobiliare

Nel caso di lavori straordinari deliberati dall'assemblea l'amministratore:

Deve adeguare i massimali della polizza di assicurazione
Deve avere una polizza assicurativa a prescindere dai massimali
Può anche non avere polizza assicurativa

Il regolamento di condominio di tipo contrattuale può essere modificato?

Sì, sempre
Sì, ma solo con il consenso unanime di tutti i condomini
No, mai

Per la modifica dei millesimi di condominio occorre (art. 1136 C.c.):

Una maggioranza qualificata
L'unanimità
Una maggioranza per le innovazioni

I massimali della polizza di assicurazione dell'amministratore possono essere:

Superiori all'importo dell'ultimo bilancio consuntivo
Inferiori all'importo dell'ultimo bilancio consuntivo, purché congrui
Superiore all'importo dell'ultimo bilancio preventivo

Il proprietario del piano terra di un condominio partecipa alle spese di sostituzione dell'ascensore?

No
Partecipa in proporzione ai suoi millesimi di proprietà
Partecipa con una quota uguale a quella di tutti gli altri

Correggi

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