Il mediatore che per l'esercizio dell'attività si avvale di moduli e formulari non depositati presso la Camera di Commercio è punito con la sanzione di:
258
600
1549.37
Quali devono essere le caratteristiche dei moduli e formulari usati dal mediatore?
I moduli devono essere chiari, facilmente comprensibili, ispirati alla buona fede contrattuale e contenere obbligatoriamente gli estremi di iscrizione a ruolo.
I moduli devono preventivamente essere depositati in Comune. Vige una sanzione per l'agente immobiliare che utilizzi moduli diversi da quelli depositati
I moduli possono essere adottati indipendentemente da qualsiasi formalità e sono sono liberamente modificabili dalle parti anche con aggiunte scritte a mano
Qual è la forma necessaria per il contratto di mediazione?
Forma scritta contenuta nei moduli o formulari predisposti dall'agente
Forma scritta ad substantiam
Forma libera
Con l'entrata in vigore del Codice del Consumo, le clausole contenute nei formulari, in relazione alle quali sia stata accertata la vessatorietà, sono dichiarate:
Inefficaci
Nulle
Annullabili
Affinché la specifica approvazione delle clausole vessatorie, contenute in un formulario, sia considerata valida, è necessario che:
Avvenga con il richiamo, dopo la sottoscrizione del contratto, del contenuto delle singole clausole e la ulteriore specifica firma
Vi sia una formula generica di richiamo alle clausole vessatorie
Il contraente sia stato reso edotto, in sede di trattativa, sul contenuto delle singole clausole, anche se non le ha successivamente ed appositamente sottoscritte
E' obbligatorio usare, nell'ambito dell'incarico di mediazione immobiliare, specifici moduli e formulari?
Si, è obbligatorio perché il contratto si perfeziona solo con la compilazione e sottoscrizione del modulo
Non è obbligatorio, in quanto il contratto di mediazione immobiliare si perfeziona con il semplice incarico verbale o per facta concludentia
E' obbligatorio soltanto se il valore dell'immobile supera i 100.000,00 euro e l'importo della provvigione supera il 3% per parte
A quale ufficio il mediatore professionale deve presentare la dichiarazione di inizio attività?
all'ufficio del registro
all'ufficio delle imposte dirette
all'ufficio del registro delle imprese
L'agente immobiliare deve iscriversi all'INPS?
sì, se esercita l'attività
no
solo se ha aperto un'agenzia
Nella fattura dell'agente immobiliare può esserci la ritenuta d'acconto IRPEF?
solo nel caso sia emessa nei confronti di privati
sì, sempre
solo nel caso sia emessa nei confronti di società, imprese o professionisti
Le provvigioni dell'agente di affari in mediazione sono soggette ad IVA?
