Nella stima analitica quale effetto producono i comodi?
fanno diminuire il valore del bene
fanno diminuire il tasso di capitalizzazione
fanno aumentare il tasso di capitalizzazione
Nella stima analitica quale elemento influisce sul tasso di capitalizzazione?
il canone di affitto
l'imponibile catastale
la localizzazione dell'immobile
A quale elemento il reddito netto ordinario di un bene immobile è direttamente proporzionale?
al valore del bene
ai costi di produzione
al tasso di capitalizzazione
Che cosa si intende per parametro tecnico estimativo?
un modo per misurare un immobile
una lunghezza in metri per il confronto tra i beni
una grandezza fisica misurabile che mette in relazione beni diversi
In base a quale valore viene stimato un fabbricato ad uso abitativo per il quale non c'è un mercato immobiliare attivo, né di compravendita né di locazione?
di capitalizzazione
di trasformazione
di costo di ricostruzione deprezzato
In base a quale valore viene stimato il diritto di sopraelevazione di un immobile?
di mercato
di trasformazione
di capitalizzazione del reddito
In base a quale aspetto economico viene valutato un fabbricato danneggiato?
al costo di ricostruzione
al valore di trasformazione
al valore di mercato
Che cosa si intende per tasso di capitalizzazione?
grandezza che consente di comparare benefici fondiari diversi
grandezza che consente di attualizzare redditi costanti, futuri, illimitati
coefficiente utilizzato per aggiornare gli imponibili catastali
In base a quale valore viene stimata un'area fabbricabile situata in una zona dove mancano valori di mercato di riferimento?
di trasformazione
di costo
di capitalizzazione
Quale tra questi elementi costituisce una detrazione al valore ordinario di un bene?
