Prima Prova (Diritto Civile e Legislazione sulla Mediazione)
Quando la prestazione di una delle parti è divenuta eccessivamente gravosa per il verificarsi di eventi straordinari ed imprevedibili, la parte che la deve effettuare può:
- Chiedere la rescissione del contratto
- Chiedere la risoluzione del contratto
- Chiedere l'annullamento del contratto
La comunione incidentale è:
- Quella che deriva dall'accordo tra i partecipanti
- Quella che è imposta dalla legge
- Quella che deriva da circostanze casuali
L'azienda è:
- Il nome sotto cui l'imprenditore esercita l'attività
- Il volume degli affari di una impresa
- L'insieme dei beni organizzati dall'imprenditore per l'esercizio dell'impresa dell'impresa
La garanzia per evizione opera:
- In presenza di vizi occulti del bene
- In presenza di vizi evidenti del bene
- In presenza di pretese giuridiche che altri soggetti fanno valere nei del compratore, al fine di privarlo, in tutto o in parte, del bene acquistato
La donazione di beni futuri è:
- Nulla
- Annullabile
- Rescindibile
Nel condominio degli edifici la nomina dell'amministratore è obbligatoria se i condomini sono:
- Più di otto
- Più di dieci
- Più di dodici
Il curatore fallimentare è colui che:
- Dichiara aperto il fallimento
- Ha funzioni consultive e di controllo sugli altri organi fallimentari
- Amministra il patrimonio fallimentare e compie tutte le operazioni della procedura inerenti le sue funzioni sotto la vigilanza degli Organi preposti
I contratti che costituiscono, modificano o trasferiscono il diritto di usufrutto sui beni immobili
- Debbono essere stipulati in forma scritta quando le parti lo concordino
- Debbono essere stipulati verbalmente
- Debbono essere stipulati in forma scritta a pena di nullità
La causa del contratto:
- È lo scopo oggettivo a cui tende il contratto
- È il motivo per cui ciascuna delle parti decide di addivenire alla stipula
- È il motivo per cui l'accettante concorda con il proponente
Il concordato preventivo è:
- Una procedura concorsuale che ha lo scopo di evitare il fallimento
- Un accordo per migliorare le condizioni imposte al debitore con il fallimento
- Un modo di chiusura del fallimento
Chi è il trattario?
- Colui che nella tratta dà l'ordine di effettuare il pagamento
- Colui che è designato a pagare
- Il beneficiario del pagamento
Le azioni ordinarie di una società per azioni sono:
- Titoli all'ordine
- Titoli nominativi o al portatore, salvo diversa previsione dello statuto o della legge
- Titoli al portatore
E' ammessa la girata condizionata?
- No
- Sì, sempre
- Sì, in alcuni casi previsti dal Codice Civile
Il diritto soggettivo è:
- Costituito da un insieme di disposizioni che regolano la vita della collettività
- Il potere legittimo, attribuito ad un soggetto, di realizzare il proprio interesse
- La soggezione al potere di un altro soggetto
Qualora tre soggetti siano comproprietari di un fondo, lo scioglimento della comunione può verificarsi:
- Se uno dei tre comproprietari lo richieda, fatte salve le eccezioni previste dalla legge
- Se lo richiedano almeno due comproprietari
- Soltanto se sussista l'accordo di tutti i soggetti
Per i contratti di locazione di immobili urbani ad uso abitativo è richiesto:
- Solo l'accordo verbale
- Solo la forma scritta
- La forma scritta e la registrazione
Quali regole prevedeva la vecchia normativa in materia di mediazione?
- L'istituzione di un Ruolo presso ciascuna Camera di Commercio e l'obbligo di iscrizione per gli aspiranti all'esercizio dell'attività in possesso dei requisiti
- L'istituzione di un apposito Registro presso ciascun Comune per l'iscrizione degli esercenti l'attività di mediazione
- Il libero svolgimento dell'attività regolato soltanto da disposizioni di carattere generale
Il mandato generale:
- Comprende tutti gli atti di ordinaria amministrazione ed anche quelli eccedenti l'ordinaria amministrazione
- Non comprende gli atti che eccedono l'ordinaria amministrazione se non sono indicati espressamente
- Non può in nessun caso comprendere gli atti eccedenti l'ordinaria amministrazione
Il mandato conferito a più persone incaricate di operare congiuntamente:
- Sì estingue, salvo patto contrario, anche se la causa di estinzione riguardi uno solo dei mandatari
- Sì estingue soltanto se la causa di estinzione riguardi la maggioranza dei mandatari
- Sì estingue soltanto se la causa di estinzione riguardi tutti i mandatari
Quale organo adotta i provvedimenti disciplinari nei confronti del mediatore, regolarmente iscritto, che abbia violato gli obblighi derivanti dalla sua attività?
- La Giunta della Camera di Commercio
- Il Prefetto
- Il Ministero dello Sviluppo Economico
Chi risulta intestatario del "Conto Fiscale"?
- Qualsiasi contribuente
- Soltanto i titolari di reddito d'impresa o di lavoro autonomo
- Soltanto le società
Chi è assoggettato all'IRAP?
- Chiunque possieda immobili o svolga attività professionali
- Le sole società commerciali e le associazioni fra professionisti
- Chiunque svolga un'attività assoggettata ad IVA (oltre agli enti pubblici)
Il contribuente che abbia registrato un contratto preliminare, pagando la relativa imposta proporzionale, in quale caso ha diritto di recuperare, dall'Ufficio dell'Agenzia delle Entrate il tributo pagato?
- Soltanto qualora il contratto sia nullo
- Al momento della registrazione del relativo contratto definitivo, chiedendone la deduzione dal tributo dovuto in relazione a quest'ultimo
- In nessun caso
Le imprese devono tenere in ogni caso le scritture contabili obbligatorie ai fini fiscali?
- Sì, eccezion fatta per i "contribuenti minimi"
- Sì, eccezion fatta per i contribuenti operanti in regime forfettario
- No, l'obbligo vale soltanto nei confronti delle grandi imprese
Qualora, in base a regolare autorizzazione, sia in corso un'attività di ristrutturazione edilizia su un fabbricato, è dovuta l'IRPEF sul relativo reddito catastale per la durata dei lavori?
- Sì, sull'intero reddito, come di consueto
- Sì, ma soltanto sul reddito ridotto del'80%
- No, in quanto il fabbricato si considera non produttivo di reddito
L'imprenditore individuale che trasferisca all'estero la sede della propria impresa, è assoggettato ad imposte per tale operazione?
- No, a nessuna imposta
- Sì, all'imposta di registro, ma soltanto sugli immobili posseduti
- Sì, all'IRPEF, come se si trattasse di una cessione d'azienda
Quali sono le aliquote vigenti in materia di IVA?
- 21% (aliquota normale); 4% e 12% (aliquote ridotte)
- 21% (aliquota normale); 4% e 18% (aliquote ridotte)
- 22% (aliquota normale); 4% e 10% (aliquote ridotte)
Ai fini dell'IRPEF, qual è il reddito di un terreno agricolo che deve essere imputato all'affittuario?
- Il reddito dominicale
- Il reddito agrario
- Nessun reddito, in quanto il reddito del terreno, appartiene soltanto al proprietario
Ai fini dell'IVA, nei riguardi delle imprese che hanno posto in essere cessioni o acquisti cosiddetti "intracomunitari" sono imposti particolari obblighi di dichiarazione?
- No, nessun obbligo particolare
- Sì, devono soltanto indicare nella dichiarazione annuale l'importo complessivo delle operazioni intracomunitarie da loro compiute
- Sì, devono compilare e presentare alla dogana gli elenchi riepilogativi delle operazioni intracomunitarie effettuate (mediante i cosiddetti "modelli INTRASTAT") con cadenza mensile, trimestrale o annuale a seconda dell'ammontare delle operazioni complessivamente effettuate
A chi è attribuito il numero di partita IVA?
- Ad ogni contribuente
- Soltanto agli esercenti attività d'imprese o arti e professioni
- Soltanto alle società
Seconda Prova (Diritto Tributario ed Estimo)
Il regime agevolativo per la prima casa prevede una imposta fissa catastale di lire:
- €. 25,82 (£. 50.000)
- €. 51,65 (£: 100.000)
- €. 129,11 (£. 250.000)
Un Piano del commercio:
- È un Piano di Recupero per il terziario
- È un Piano Attuativo Speciale
- È un Piano di Programmazione
Cosa è il saggio/tasso di attualizzazione?
- Il fattore che permette di convertire in valori attuali importi da ricevere in futuro. Nell'ambito estimativo rappresenta il tasso che permette di convertire una indicazione di reddito futuro in un valore attuale
- Il saggio bancario
- Il tasso di inflazione dell'euro
In sede di stipula del contratto di mutuo il notaio è tenuto ad accertare la regolarità dell'accatastamento e la documentazione relativa al condono edilizio?
- No
- Sì
- Solo se c'è l'abitabilità
Quale scala si usa in genere per i particolari costruttivi?
Nei mutui in ECU c'era il rischio di cambio?
Nelle operazioni topografiche catastali la terminazione indica:
- La ricognizione dei confini comunali
- La ricognizione delle singole proprietà
- L'apposizione di termini lapidei
Chi rilascia la perizia?
- La banca
- Il notaio
- Il perito
Per Unità Immobiliare Urbana si considera:
- Ogni parte di immobile che, nello stato di fatto in cui si trova, è di per sé stessa utile e atta a produrre un reddito proprio
- L'unità di misura delle superfici coperte
- Ogni unità condominiale urbana
Se l'acquirente di una prima casa non di lusso è trasferito all'estero ha diritto alle agevolazioni fiscali?
- Sì
- No
- Solamente se l'immobile è situato nel Comune ove ha sede l'impresa che ha trasferito l'acquirente
In caso di morte di un intestatario di un mutuo con polizza assicurativa il debito residuo deve essere pagato dagli eredi?
- Sì
- No
- Solo se accettano l'eredità
Nei mutui a tasso fisso rinegoziabile dopo quanti anni è possibile la rinegoziazione del tasso?
- Ogni anno
- Dopo 5 anni
- Dopo 3 anni
In una azienda agricola cosa rappresenta la produzione lorda vendibile?
- I prodotti venduti al mercato
- I prodotti grezzi venduti al mercato, i prodotti trasformati venduti al mercato, i prodotti destinati al consumo della famiglia, i prodotti concessi in conto salari
- I prodotti trasformati venduti al mercato
Quando si può dare inizio ai lavori di risanamento attinenti a pertinenze di edifici esistenti?
- Dopo il rilascio della Concessione Edilizia
- Appena inviata la comunicazione all'Ufficio Tecnico competente
- Dopo il rilascio dell'Autorizzazione
Che cosa prevede l'art. 1453 c.c.?
- L'accollo del mutuo
- La risoluzione del contratto
- L'estinzione anticipata
Nel caso di un fondo rustico che cosa rappresenta il capitale di anticipazione?
- I fabbricati, le piantagioni,la viabilità interna, ecc.
- Il capitale costituito dalle scorte agricole,macchinari,foraggi,ecc.
- Il denaro necessario ad anticipare le spese di coltivazione
I Piani di zona sono:
- Piani Particolareggiati per l'Edilizia Economica e Popolare
- Piani Territoriali di Coordinamento
- Piani per le aree a destinazione industriale
Nel piano di ammortamento di un mutuo la quota interessi decresce?
Che cosa è l'Alpe?
- Una organizzazione internazionale per la protezione delle bellezze naturali riguardanti le Alpi
- Un pascolo stagionale d'alta quota
- Una associazione di Agenti Liberi per l'Edilizia
In quale tipo di edilizia si deve soddisfare maggiormente il requisito economico?
- Edilizia Commerciale
- Edilizia Agricola
- Edilizia Economica e Popolare
