La commissione provinciale per la tenuta del ruolo degli agenti di affari in mediazione è tuttora operante?
Sì
No, è stata soppressa
Sì, ma soltanto per l'applicazione di sanzioni amministrative
I lavoratori dipendenti, in possesso dei requisiti ed abilitati, possono esercitare attività di mediazione?
No, mai
Sì, solo se svolta per conto di imprese che non svolgano attività nel medesimo settore merceologico per il quale il dipendente esercita l'attività di mediazione
Sì, sempre
Come viene redatta la tabella millesimale per la ripartizione delle spese di scale ed ascensore?
In misura proporzionale ai millesimi
Per metà in base ai millesimi di proprietà generale, per metà in proporzione all'altezza del piano
Secondo il piano di appartenenza dell'immobile
Per il calcolo dei millesimi di proprietà sono utilizzati i coefficienti di …?
Destinazione, rifiniture, prospetto
Altezza di piano, prospetto, esposizione
Altezza di piano, esposizione, superficie
Sono soggetti di diritto:
Le persone fisiche
Le persone fisiche e le organizzazioni collettive
Le persone giuridiche
Chi sceglie il tutore?
Il giudice tutelare
Il tribunale
Il protutore
I contratti di locazione abitativa previsti dalla legge n. 431 Del 1998 possono essere:
Solo a canone convenzionale
Solo a canone libero
Sia a canone libero che a canone convenzionale
Il possesso è:
Una mera relazione di fatto con il bene tenuto in custodia
Uno stato di diritto riconosciuto e protetto
Il potere di fatto sulla cosa che si manifesta in un'attività corrispondente all'esercizio della proprietà o di altro diritto reale
L'utilizzatore del leasing finanziario può recedere prima della scadenza?
No
Dopo due anni
Dopo sei mesi
Con quale valore viene iscritta l'ipoteca?
Per un valore molto più elevato rispetto al mutuo concesso
Per lo stesso valore del mutuo erogato
Per un valore inferiore al mutuo concesso
Nel leasing finanziario la società è produttrice del bene?
No
Sì
Sì, solo dietro un corrispettivo
Le parti possono concludere contratti atipici?
Sì, se sono diretti a realizzare interessi meritevoli di tutela
No
Sì, qualsiasi tipo di contratto
Se viene offerto un adempimento parziale il creditore:
Può sempre rifiutare
Non può mai rifiutare
Può rifiutare se non ha un interesse apprezzabile
Si ha un'obbligazione naturale quando si verifica:
Il pagamento di un debito prescritto
Il risarcimento derivante da fatto illecito
Una qualsiasi prestazione patrimoniale
In una srl i soci possono ispezionare:
Tutte le scritture contabili
Soltanto il libro dei soci
I verbali delle adunanze e delle deliberazioni assembleari nonché il libro dei soci
Il presupposto soggettivo del fallimento è costituito:
Dallo stato di insolvenza
Dalla concorsualità della procedura
Dalla qualità di imprenditore commerciale del fallito
Le imprese non quotate possono emettere cambiali finanziarie?
No
Sì, solo al ricorrere di alcuni requisiti
Solo se autorizzate dalla banca d'italia
Il prenditore di una cambiale tratta se il trattario non accetta:
Può rivalersi sull'emittente
Può rivalersi sul trattario
Dovrà rassegnarsi a non essere pagato
Il contributo è:
Una donazione che il soggetto fa per l'esecuzione di un'opera
Una quota parte di un tributo dovuto
Un tipo di tributo
La compravendita di un'area edificabile di un privato che produca una plusvalenza implica la tassazione di quest'ultima?
No
Sì, la tassazione ai fini irpef-ire
Sì, l'applicazione dell'imposta sostitutiva del 20%
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Nuova simulazione
Domande di Estimo
La domanda di voltura al catasto fabbricati si presenta con il modello:
13 Tp/a
Docfa
98 tp
Se la promessa di vendita si è perfezionata con l'intervento del mediatore, si deve riportarlo nel contratto preliminare di vendita?
Sì
No
Solo se richiesto dal mediatore
La fase di conservazione del catasto è caratterizzata da:
Operazioni di classamento, classificazione e qualificazione
Trascrizione degli atti riguardanti le volture degli immobili
Aggiornamento degli atti in seguito a variazioni soggettive ed oggettive
Nel catasto fabbricati, la tariffa d'estimo rappresenta il reddito imponibile:
Di una particella
Dell'unità di consistenza catastale
Di un'unità immobiliare
I beneficiari per l'accesso al credito fondiario nelle stime cauzionali possono essere:
Proprietario del fondo - affittuario - usufruttuario
Proprietario del fondo - affittuario - cooperative - usufruttuario
Proprietario del fondo - affittuario - cooperative - consorzi - usufruttuario
L'importo del mutuo (m) ai fini cauzionali, deve essere:
M minore o uguale rata mutuo x valore ipotecato
M = rata mutuo x valore ipotecato
M minore o uguale rata mutuo x valore commerciale
Nell'ambito dei contratti assicurativi per danni, cosa rappresenta la franchigia?
Una clausola particolare del contratto di assicurazione
La percentuale di danno esclusa dal risarcimento
Un supplemento di polizza assicurativa
Qual è il concetto economico di danno?
La distruzione di un bene produttivo
Il perimento e/o deterioramento naturale di un bene produttivo
La diminuzione di valore e/o di produttività di un bene causata da un fatto doloso e/o colposo o un sinistro
Quale tra le seguenti opzioni è una detrazione al "valore normale" di un'azienda?
Un mutuo ipotecario
Le macchine aziendali
I frutti pendenti
Quando viene effettuata la stima dei fabbricati rurali?
Mai
In caso di fabbricati eccedenti e/o insufficenti il fabbisogno ordinario
Quando si vogliono vendere separatamente
Se in un frutteto sono presenti i "frutti pendenti" il suo valore:
Non subisce variazioni
è più alto
è più basso per le spese di raccolta
Con quale procedimento viene stimato un piccolo appezzamento che viene acquistato da un fondo limitrofo per costituire una azienda efficiente ed autonoma?
In base al valore di mercato
In base al valore di complementare
In base al valore di capitalizzazione
Il beneficio fondiario si ottiene:
Sommando fra loro le entrate annue del proprietario
Sottraendo al canone lordo annuo le spese del proprietario
Sommando al reddito lordo annuo le spese del proprietario
Quale tra le seguenti metodologie estimative si può definire analitica?
Stima per comparazione dei redditi futuri
Stima per attualizzazione dei redditi
Stima per valori tipici
Per valore ordinario di un bene si intende il più probabile valore di mercato:
Nello stato in cui si trova
Supposto in condizioni medie per la zona
Senza tener conto delle imposte e delle tasse
Il più probabile valore di mercato è il:
Valore ottenibile in una libera contrattazione per compravendita
Valore di recenti compravendite realizzate in loco
Valore scaturito dal borsino immobiliare
Prima della presentazione al catasto, un tipo di frazionamento, deve essere preventivamente depositato a:
Regione (o provincia) in cui è ubicata la particella di terreno da frazionare
Comune in cui è ubicata la particella di terreno da frazionare
ex conservatoria dei registri immobiliari (uff. Della pubbl. Immobiliare)
Un appartamento può avere:
Un solo valore e cioè il valore di mercato
Diversi valori a seconda dello scopo della stima
Il valore di compravendita al netto delle spese di agenzia
Per volume di un edificio si intende:
Il volume del solido derivato dal prodotto della superficie calpestabile per l'altezza riferita alla linea di colmo
Il volume del solido emergente dal terreno
Il volume del solido derivato dal prodotto della superficie coperta per l'altezza, riferita alla linea di colmo
In quale caso si applica la stima a valore di trasformazione in un fabbricato?
Nella stima storica
Nelle sopraelevazioni
Nel calcolo dei millesimi condominiali di proprietà
