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Obbligazioni ed ipoteca

  1. Camera di commercio di Padova
  2. Obbligazioni ed ipoteca
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Obbligazioni ed ipoteca
Può essere oggetto di ipoteca l'usufrutto di beni immobili?
  • Sì
  • No
  • Sì, soltanto se si tratta di beni demaniali
Generalmente l'obbligazione non si estingue quando si verifica:
  • La morte del creditore
  • La remissione del debito
  • La novazione
Si ha compensazione quando:
  • La posizione di creditore e debitore si riuniscono nella stessa persona
  • I debiti degli obbligati reciproci si estinguono per somme corrispondenti
  • Il creditore rinuncia al proprio credito
Il terzo acquirente di un bene ipotecato che ha trascritto il suo titolo dopo l'iscrizione ipotecaria:
  • Può evitare l'esecuzione forzata vendendo il bene
  • Può evitare l'esecuzione forzata offrendo al creditore una somma pari al valore del bene
  • è assoggettato ad esecuzione forzata senza possibilità di evitarla
Con l'offerta solenne di adempiere la prestazione:
  • Si costituisce in mora il debitore
  • Si costituisce in mora il creditore
  • Si provvede alla liquidazione convenzionale del danno
Per l'iscrizione dell'ipoteca volontaria si richiede:
  • Una sentenza
  • Un contratto
  • Un provvedimento
Il bene oggetto di ipoteca:
  • Rimane in godimento al debitore
  • Viene dato in proprietà al creditore
  • Viene dato in custodia al creditore
L'obbligazione si estingue nei seguenti casi:
  • Solo per adempimento
  • Per espromissione, surrogazione, remissione
  • Per adempimento, confusione, impossibilità sopravvenuta
Si ha un'obbligazione naturale quando si verifica:
  • Il pagamento di un debito prescritto
  • Il risarcimento derivante da fatto illecito
  • Una qualsiasi prestazione patrimoniale
Il grado dell'ipoteca è determinato:
  • Dalla data del titolo
  • Dalla data dell'iscrizione
  • Dal valore dell'ipoteca
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