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Scheda casuale
Obbligazioni ed ipoteca
Nelle obbligazioni solidali dal lato passivo:
Ciascun debitore è obbligato ad effettuare la sua parte di prestazione
Uno dei debitori può essere chiamato a rispondere dell'intero debito
Esistendo più creditori il debitore può effettuare il pagamento ad uno qualsiasi di essi
Le cause legittime di prelazione conferiscono al creditore il diritto di:
Soddisfarsi sui beni del debitore a preferenza dei creditori chirografari
Soddisfarsi sui beni del debitore concorrendo alla pari con i creditori chirografari
Ritenere un bene di proprietà del debitore
Se il credito è garantito da ipoteca, in caso di inadempimento:
Il creditore è obbligato a vendere all'asta il bene e può trattenere l'intero ricavato
Il creditore può far vendere giudizialmente il bene e soddisfarsi nella misura del credito dovuto
Il bene ipotecato passa in proprietà del creditore
Il terzo acquirente di un bene ipotecato che ha trascritto il suo titolo dopo l'iscrizione ipotecaria:
Può evitare l'esecuzione forzata vendendo il bene
Può evitare l'esecuzione forzata offrendo al creditore una somma pari al valore del bene
è assoggettato ad esecuzione forzata senza possibilità di evitarla
L'ipoteca va iscritta:
Per un importo superiore a quello del mutuo
Per un importo inferiore a quello del mutuo
Per lo stesso importo del mutuo
Se il debito non verrà pagato, il creditore può diventare proprietario del bene ipotecato?
Sì
No
Solo se il credito è assistito da causa di prelazione
Si ha compensazione quando:
La posizione di creditore e debitore si riuniscono nella stessa persona
I debiti degli obbligati reciproci si estinguono per somme corrispondenti
Il creditore rinuncia al proprio credito
Il debitore può vendere i beni su cui ha costituito una ipoteca?
No, perché è vietato dal patto commissorio
Sì, perché esiste il diritto di sequela
No, altrimenti si estingue l'ipoteca
Il bene oggetto di ipoteca:
Rimane in godimento al debitore
Viene dato in proprietà al creditore
Viene dato in custodia al creditore
Se su un bene esistono più ipoteche i creditori si soddisfano:
In modo paritetico senza alcuna preferenza
Secondo la data di stipulazione del contratto
Secondo l'ordine di iscrizione dell'ipoteca
Correggi
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