Prima Prova (Diritto Civile e Legislazione sulla Mediazione)
Il contratto di deposito può avere ad oggetto beni immobili?
- No
- Sì
- Sì, a condizione che il contratto sia stipulato per iscritto
Quando si verifica la compensazione?
- Quando viene corrisposto il compenso per l'opera prestata
- Quando un terzo offre il pagamento per estinguere una parte del debito
- Quando debitore e creditore hanno reciproci debiti e crediti che si annullano vicendevolmente
Il titolo di credito al portatore si trasferisce:
- Mediante la consegna del titolo
- Mediante la girata
- Mediante la girata autenticata dal notaio
Il titolo di credito è:
- Un documento che ha esclusivamente efficacia probatoria del credito
- Un documento che identifica esclusivamente l'avente diritto alla prestazione
- Un documento che incorpora il diritto ad ottenere una determinata prestazione
La promessa di pagare una determinata somma contenuta nel vaglia cambiario:
- Può essere condizionata
- Non può mai essere condizionata
- Può essere condizionata in alcuni casi
Entro quanto tempo il conduttore deve esercitare il diritto di prelazione in caso di vendita dell'immobile urbano adibito ad uso "non abitativo"?
- Sessanta giorni dalla data di ricezione della notifica della volontà di vendere
- Sei mesi dalla data di ricezione della notifica della volontà di vendere
- Novanta giorni dalla data di ricezione della notifica della volontà di vendere
Per titoli all'ordine smarriti, sottratti o distrutti:
- È ammessa la procedura di ammortamento del titolo
- Non è ammessa la procedura di ammortamento
- È ammessa soltanto in determinati casi
Il diritto oggettivo è:
- Il diritto di realizzare l'oggetto dei propri interessi
- Il potere di realizzare l'oggetto di un contratto
- L'insieme delle norme giuridiche che regolano la vita della collettività
In mancanza della notifica il coerede può' esercitare il diritto di riscatto nei confronti del terzo acquirente?
- Per tutto il tempo in cui dura lo stato di comunione
- Entro sei mesi dalla trascrizione della compravendita
- Entro due mesi dalla trascrizione della compravendita
L'erede è:
- Sempre un successore a titolo particolare
- Sempre un successore a titolo universale
- Può essere sia l' uno che l'altro a seconda della volontà del testatore
È ammessa per il locatore di immobili urbani ad uso "non abitativo" la facoltà di dare disdetta alla prima scadenza?
- No, in ogni caso
- Sì, in ogni caso
- No, ad eccezione dei casi previsti dalla legge
L'obbligazione naturale:
- Comporta l'obbligo giuridico per il debitore di eseguire la prestazione
- Non comporta alcun obbligo ed il debitore può ottenere la restituzione di quanto prestato
- Comporta soltanto un obbligo morale ma il debitore, un volta
L'assegno bancario può essere accettato?
- Sì, in quanto ha le stesse caratteristiche della cambiale tratta
- No, fatti però salvi i casi previsti dalla legge
- No, pertanto ogni menzione di accettazione riportata sull'assegno si ha per non apposta
Qualora una parte minacci l'altra di far valere un proprio diritto davanti l'autorità giudiziaria, il contratto per il quale la minaccia è manifestata:
- È rescindibile perché la parte minacciata viene a trovarsi in stato di pericolo
- È annullabile perché si configura la fattispecie della violenza psichica
- È valido a tutti gli effetti, fatto salvo il caso in cui la parte mediante la minaccia tenda ad ottenere ingiusti vantaggi
Il contratto preliminare:
- Deve essere stipulato nella stessa forma prevista per il contratto definitivo
- Può essere stipulato in qualsiasi forma
- Deve essere sempre stipulato in forma scritta a pena di nullità
Se l'immobile urbano è destinato ad attività professionale, spetta al conduttore, allo scioglimento del contratto, l'indennità per la perdita dell'avviamento?
- No
- Sì
- Sì, a condizione che l'attività sia stabilmente esercitata
Entro quanto tempo il mediatore potrà iniziare l'attività dopo aver presentato l'istanza?
- Dopo 30 giorni
- Dopo 60 giorni
- Il giorno stesso della presentazione
Nella società di persone chi deve possedere i requisiti per poter esercitare l'attività di mediazione?
- Solo i soci amministratori
- Tutti i soci indistintamente
- Solo i soci amministratori ed i dipendenti che esercitano l'attività di mediazione
Il mediatore può rinunziare all'incarico, dopo averlo accettato, senza essere considerato inadempiente?
- No
- Sì, soltanto in alcuni casi previsti dal Codice Civile
- Sì, in ogni caso in quanto ha un onere e non un obbligo di fare incontrare le parti
La L. 3 febbraio 1989, n. 39, ha subito modifiche dopo l'emanazione della nuova normativa?
- No
- Sì, è stata completamente abrogata
- E' stata modificata con l'abrogazione di alcune disposizioni
Le ricevute bancarie sono assoggettate all'imposta di bollo?
- Sì, nella misura fissa di € 1,81
- Sì, in misura variabile fra € 1,81 e € 6,80 a seconda dell'importo del titolo
- No, ne sono esenti
Qual è la base imponibile dell'Imposta municipale propria (IMU)?
- Il reddito dell'immobile
- Il valore patrimoniale dell'immobile
- La superficie dell'immobile
In materia di imposta di registro, come viene chiamata la maggiore imposta determinata dall'Ufficio, in relazione ad un accertamento di maggior valore del bene oggetto di cessione?
- Imposta suppletiva
- Imposta complementare
- Imposta addizionale
Un contratto stipulato mediante scrittura privata non autenticata è soggetto all'imposta di bollo?
- No , mai
- Sì, ma soltanto a partire da un certo ammontare del corrispettivo convenuto in contratto
- Sì, sempre
Ai fini dell'IMU come si determina il reddito degli immobili riconosciuti di interesse storico o artistico, appartenenti ad una determinata categoria catastale?
- Mediante l'applicazione della tariffa d'estimo stabilita par la relativa zona censuaria
- Mediante la tariffa di cui alla precedente lettera A), ridotta del 50%
- Mediante l'applicazione della minore fra le tariffe d'estimo stabilite per la relativa zona censuaria
Un imprenditore individuale operante nel settore dei servizi, i cui ricavi annui siano superiori a € 400.000,00 se durante un esercizio consegue perdite che superano gli altri suoi redditi, può portare l'eccedenza della perdita in diminuzione del reddito degli esercizi successivi?
- Sì, in ogni caso
- Sì, ma la perdita va detratta soltanto dai redditi di impresa e l'eccedenza può essere detratta negli anni successivi (non oltre il quinto) soltanto dai redditi della stessa categoria
- No, mai
Quando deve essere versata l'imposta principale relativa alla registrazione di un atto presso l'Ufficio delle Entrate (ex Ufficio di Registro)?
- Prima del deposito dell'atto
- Entro 10 giorni dal deposito dell'atto
- Entro 20 giorni dal deposito dell'atto
Che tipo di imposta è l'IRES?
- Un'imposta fissa
- Un‘imposta proporzionale
- Un'imposta progressiva
Nel caso in cui un rapporto tributario faccia capo a più soggetti, qual è la definizione fiscalmente corretta che di questi se ne può dare?
- Responsabili d'imposta
- Sostituti d'imposta
- Coobbligati in solido
Il proprietario di un fondo rustico, che ne sia anche coltivatore diretto, su quale reddito, relativo al fondo, deve pagare l'IRPEF?
- Sul solo reddito agrario
- Sul solo reddito dominicale
- Su entrambi i redditi, dominicale e agrario
Seconda Prova (Diritto Tributario ed Estimo)
La fideiussione è ugualmente valida se non è valida l'obbligazione principale?
- No
- Sì
- Solamente se la banca accetta
Vi è differenza tra incentivi e detrazioni fiscali:
Di quale categoria edilizia fa parte una scuola?
- Ricreativa
- Utilitaria
- Educativa
Cosa si intende per Stima storica?
- Quella che si basa sul confronto con i precedenti prezzi di compravendita dello stesso bene oggetto di stima
- Quella che si basa su eventuali caratteristiche storiche ed architettoniche del bene da valutare
- Quella che è stata effettuata in un periodo remoto
Quale tra queste unità immobiliari secondo il nuovo Quadro fa parte del Gruppo catastale "R"?
- Negozi e botteghe
- Tettoie chiuse e aperte
- Abitazioni di tipo popolare
Come si calcola il volume vuoto per pieno (V x P)?
- Sup. coperta per l'altezza lorda
- Sup. utile per altezza utile
- Sup. lorda per altezza utile
Cosa distingue una casa albergo da un edificio di abitazione collettiva?
- La gestione ed il tipo di utente
- L'impianti e servizi
- Il tipo di edificio
Quale tra queste unità immobiliari dell'attuale Quadro fa parte del Gruppo catastale "C"?
- Caserme
- Castelli
- Laboratori per arti e mestieri
Qual è l'imposta di registro per una prima casa non di lusso venduta da un privato?
Qual è la massima densità fondiaria consentita nelle zone E secondo quanto stabilito dal Decreto Ministeriale del 1968?
- 0,03 mc/mq
- 0,3 mc/mq
- 0,05 mc/mq
Per avere le agevolazioni fiscali per la prima abitazione, il compratore che cosa deve dichiarare al momento dell'acquisto?
- Di non possedere altra casa
- Di non possedere fabbricato idoneo ad abitazione
- Di non avere altri mutui
L'esistenza di pesi o vincoli che diminuiscano la garanzia ipotecaria è causa di risoluzione del contratto di mutuo?
- No
- Sì
- Solamente se l'acquirente ne era a conoscenza
È possibile erogare un mutuo solamente con la garanzia fideiussoria?
- Sì
- No
- Sì, se il venditore acconsente
Quando avviene la risoluzione del contratto di mutuo?
- Mancato pagamento di 2 rate
- Distruzione dell'immobile
- Morte dell'intestatario del mutuo
L'onerosità della Concessione Edilizia serve per finanziare?
- Le spese amministrative dei ministeri e degli enti statali
- Gli stipendi dei dipendenti dello Stato
- Le opere di urbanizzazione e quelle pubbliche in genere
Il rilascio dell'atto di assenso cancella l'ipoteca?
L'effetto della garanzia ipotecaria quanto dura?
Di quante parti consta un Piano Regolatore Generale?
- Sei parti in riferimento alle zone
- Due parti: Zonizzazione e norme
- Nessuna parte
Nei mutui in ECU c'era il rischio di cambio?
Che cosa è l'Alpe?
- Una organizzazione internazionale per la protezione delle bellezze naturali riguardanti le Alpi
- Un pascolo stagionale d'alta quota
- Una associazione di Agenti Liberi per l'Edilizia
La copertura assicurativa sull'immobile è indispensabile ai fini dell'erogazione del mutuo?
- Sì
- No
- Solamente se richiesta dal compratore
Il rapporto tra la superficie utile dell'alloggio e la sua superficie coperta determina:
- Il coefficiente di abitabilità
- Il coefficiente di utilizzazione
- Il coefficiente di fruibilità
Il regime agevolativo per acquisto di prima casa da impresa quale aliquota IVA sconta se l'immobile è non di lusso?
Quale scala viene generalmente usata per l'indicazione degli arredi in un alloggio?
Un Piano del commercio:
- È un Piano di Recupero per il terziario
- È un Piano Attuativo Speciale
- È un Piano di Programmazione
Da chi viene rilasciato il capitolato?
- Dal notaio
- Dalla banca
- Dal perito
L'art. 45 della legge n. 203/1982 permette di affittare le aziende agrarie per una durata inferiore a quella consentita dalla stessa legge?
- Sì
- No
- La legge n. 203/1982 non tratta della Locazione delle aziende agricole
Le classi catastali di una determinata categoria censita attualmente al Catasto Terreni:
- Possono essere al massimo 15
- Possono essere al massimo 5
- Possono essere un numero indeterminato
Come si calcolano gli interessi di pre-ammortamento?
- I = C x R x T/100
- I = C x GG/365
- I = C x R x GG/1200
