Domande di Diritto
La girata di un titolo di credito trasferisce i diritti inerenti al titolo?
- Solo se assegno circolare.
- No.
- Sì.
- Solo se cambiale tratta.
L'estinzione dell'obbligazione per "remissione" si ha quando:
- Al pagamento dell'ultima rata di un prestito.
- Le parti sostituiscono una obbligazione nuova a quella originaria.
- Le qualità di creditore e debitore si riuniscono nella stessa persona.
- Il creditore rinuncia al proprio credito.
Le conseguenze della vessatorietà nei contratti:
- Il contratto si annulla.
- Il consumatore ha diritto al rimborso delle spese fino a quel momento sostenute.
- Il consumatore può chiedere il risarcimento del danno.
- La clausola vessatoria è inefficace ma il contratto rimane efficace per tutto il resto.
Una clausola contrattuale può definirsi vessatoria quando:
- Determina a carico di terzi un significativo squilibrio dei diritti e degli obblighi derivanti dal contratto.
- Determina a carico del consumatore un significativo squilibrio dei diritti e degli obblighi derivanti dal contratto.
- Determina a carico del professionista un significativo squilibrio dei diritti e degli obblighi derivanti dal contratto.
- Determina contestualmente a carico di entrambe le parti un significativo squilibrio dei diritti e degli obblighi derivanti dal contratto.
Nella caparra confirmatoria:
- La parte adempiente può tenersi la caparra.
- La parte adempiente deve in ogni caso restituire la caparra.
- La parte adempiente può richiedere l'esecuzione forzata del contratto.
- La parte adempiente può tenersi la caparra, ma può comunque chiedere l'esecuzione forzata del contratto.
La servitù prediale si può estinguere per non uso?
- No
- Sì, per effetto del non uso protratto per 10 anni.
- Sì, per effetto del non uso protratto per 20 anni.
- Sì, con sentenza del Giudice Tributario.
Le spese di registrazione del contratto di locazione sono a carico:
- Del conduttore per il 30% delle spese di registrazione.
- Solo del conduttore.
- Solo del locatore.
- Del conduttore e del locatore in parti uguali.
Quali tipi di caparra sono previsti dal nostro codice civile?
- Caparra penitenziale e caparra straordinaria.
- Caparra penitenziale e caparra penale.
- Caparra confirmatoria e caparra penitenziale.
- Caparra bancaria ed assicurativa.
Il mediatore ha diritto al rimborso delle spese sostenute per incarico di una delle parti, anche se l'affare non è stato concluso?
- No
- Sì, sempre
- Sì, se l'affare superava i 100.000 euro.
- Sì, salvo patti o usi contrari.
Quale fra questi non è un requisito essenziale del contratto?
- La durata.
- L'accordo o consenso delle parti.
- La causa.
- La condizione.
Cosa intendiamo per volume d'affari ai fini fiscali?
- Il totale dei ricavi.
- L'ammontare delle operazioni imponibili.
- L'ammontare delle operazioni imponibili, non imponibili ed esenti.
- L'utile di esercizio.
Quale imposta viene calcolata dalle banche sui mutui erogati e versata successivamente allo Stato?
- Imposta catastale.
- Imposta di bollo.
- Imposta di registro.
- Imposta sostitutiva.
A quanto ammontano le detrazioni fiscali ai fini IRE sulle spese mediche?
- Al 50%.
- Al 20%.
- Al 15%.
- Al 19%.
Da quanti caratteri numerici è composta la partita IVA?
- Da quindici caratteri numerici.
- Da sedici caratteri alfanumerici.
- Da undici caratteri numerici.
- Da venti caratteri alfanumerici.
Cos'è l'IRE(IRPEF)?
- Un'imposta diretta a carattere personale e progressiva.
- Un'imposta a carattere reale e proporzionale.
- Un'imposta progressiva a carattere reale.
- Un'imposta indiretta proporzionale.
Qual è l'IVA relativa al corrispettivo lordo di euro 110 sapendo che l'aliquota è del 10%:
Cos'è l'imposta di bollo?
- Un'imposta comunale progressiva.
- Una tassa comunale che colpisce i beni mobili.
- Un'imposta diretta sui contratti.
- Un'imposta erariale indiretta e proporzionale.
Ai fini fiscali, i contributi versati all'Inps sono:
- Detraibili al 19%.
- Indeducibili.
- Deducibili.
- Interamente detraibili.
Tra i requisiti per poter usufruire delle agevolazioni prima casa, l'immobile deve essere ubicato nel comune dove l'acquirente stabilisca, entro:
- 18 mesi dall'acquisto, la propria residenza.
- 15 mesi dall'acquisto, la propria residenza.
- 12 mesi dall'acquisto, la propria residenza.
- 24 mesi, dall'acquisto, la propria residenza.
I ricorsi tributari vanno inoltrati entro quanto tempo?
- Entro un anno.
- Due mesi.
- 90 giorni.
- 60 giorni.
Presso quale Camera di Commercio è possibile sostenere l'esame di idoneità?
- Quella del capoluogo di Regione ove è ubicata la provincia di residenza.
- Quella di domicilio.
- Qualunque Camera di Commercio d'Italia.
- Quella di residenza o dove si è eletto domicilio professionale.
Come si trasmette la S.C.I.A. al Registro delle Imprese?
- Solo con presentazione allo sportello camerale.
- Esclusivamente per posta raccomandata.
- Solo telematicamente.
- Con la PEC.
Il mandato:
- È un contratto consensuale e si presume a titolo oneroso.
- È un contratto reale.
- È un contratto unilaterale.
- Non è un contratto.
L'attività di perito ed esperto in mediatorato è incompatibile con quella di mediatore?
- Sì.
- Sì, se svolta in forma continuativa e non occasionale.
- Sì, se svolta fuori provincia.
- No.
Nel mandato con rappresentanza:
- Il mandatario agisce in nome proprio e per conto del mandante.
- Il mandatario agisce in nome e per conto proprio.
- Il mandatario agisce in nome e per conto del mandante.
- Il mandatario agisce solo per conto del venditore.
Il mediatore ha diritto al rimborso delle spese sostenute nell'interesse della persona che lo ha incaricato?
- Solo se l'affare è stato concluso.
- No, mai.
- Sì, ma per affari superiori a 100.000 euro.
- Sì, salvo patti o usi contrari.
In caso di società, la S.C.I.A. deve essere compilata:
- Dal revisore dei conti.
- Dal socio di maggioranza.
- Da tutti i soci.
- Da tutti i legali rappresentanti della società.
In quale ambito territoriale il mediatore può svolgere l'attività?
- Nazionale.
- Regionale.
- Provinciale.
- Comunale.
Il mediatore può essere legato alle parti interessate alla conclusione di un affare da rapporto di dipendenza o collaborazione?
- Sì.
- Sì, se autorizzato dall'acquirente.
- Sì, in alcuni casi previsti dal codice civile.
- No, mai.
Se il mediatore per la sua attività utilizza moduli e/o formulari:
- Deve depositarli telematicamente presso la competente Camera di Commercio.
- Deve depositarli in Questura.
- Deve pubblicarli su un sito web.
- Deve depositarli presso un Notaio.
Domande di Estimo
La voltura catastale è un complesso di operazioni relative:
- A variazione oggettive di una o più particelle.
- Al frazionamento.
- A variazioni nel possesso.
- A variazioni di rendita catastale o valore di mercato.
La certificazione ipotecaria consiste in:
- Una copia dei soli atti di compravendita degli immobili.
- Una copia di tutti gli atti notarili che riguardano i fabbricati.
- Un'attestazione rilasciata dall'Ufficio Tecnico del Comune.
- Un'attestazione rilasciata dal Conservatore dei Registri Immobiliari.
Il valore catastale di un immobile, valore minimo da dichiarare nell'atto di trasferimento del bene al fine di evitare un accertamento d'ufficio, è dato da:
- La tariffa d'estimo moltiplicata per la consistenza dell'immobile.
- Il valore di mercato moltiplicato per un coefficiente variabile per gruppi di categoria.
- Il valore di mercato moltiplicato del 10%.
- La nuova rendita catastale moltiplicata per un coefficiente variabile per gruppi di categoria.
Il catasto in Italia ha le caratteristiche di essere:
- Geometrico, particellare, non probatorio e distinto per classi e tariffe.
- Geometrico, particellare, probatorio e distinto per classi e per tariffe.
- Descrittivo, particellare, non probatorio e distinto per classi e per tariffe.
- Solo descrittivo e probatorio.
All' Agenzia del Territorio, i vani accessori complementari vengono calcolati:
- 1/3 di vano utile.
- 1/2 di vano utile.
- 1/4 di vano utile.
- 1/5 di vano utile.
Il classamento di unità immobiliare consiste:
- Nell'assegnare ad ogni particella la categoria e la classe che le competono.
- Nel suddividere la sua qualità in classi diverse.
- Nell'individuare la sua categoria catastale.
- Nell'individuare la rendita catastale.
I Piani di Zona per l'edilizia economica e popolare sono stati istituiti:
- Dalla Legge 28 gennaio 1977 n. 10.
- Dalla Legge 17 agosto 1942 n. 1150.
- Dalla Legge 18 aprile 1962 n. 167.
- Dalla Legge 18 gennaio 1980 n. 30.
Che cosa è un alloggio "DUPLEX"?
- Un alloggio di un edificio plurifamiliare disposto su unico piano con scala in comune con quello adiacente.
- Un alloggio che può essere frazionato in due alloggi autonomi.
- Un alloggio di un edificio plurifamiliare con doppi servizi e doppi disimpegni.
- Un alloggio di un edificio plurifamiliare che si sviluppa su due piani con scala interna.
Che cosa è il Piano Urbanistico Generale Comunale (P.U.C.G.)?
- Lo strumento che regola la pianificazione urbanistica del territorio comunale.
- Lo strumento urbanistico che regola la viabilità comunale.
- Lo strumento urbanistico che regola le altezze, le distanze dai confini e gli altri parametri edilizi degli edifici da realizzare nel territorio comunale.
- Lo strumento che rappresenta graficamente le opere già realizzate nel territorio comunale.
Gli edifici residenziali, secondo un criterio morfologico, si possono suddividere:
- In case unifamiliari o plurifamiliari.
- In edifici commerciali o industriali.
- In case di uso pubblico o privato.
- In edifici industriali e ad uso privato.
In quale scala di riproduzione grafica viene rappresentato generalmente il progetto architettonico di un fabbricato da allegare alla domanda di permesso di costruire?
- In scala 1 : 500
- In scala 1 : 200
- In scala 1 : 100
- In scala 1 : 300
Il certificato di agibilità:
- Attesta la sussistenza ed il rispetto delle condizioni di sicurezza e salubrità degli edifici.
- Sostituisce il permesso a costruire.
- Attesta il rispetto delle norme sulle barriere architettoniche.
- Attesta solo il rispetto delle norme antincendio.
La comunicazione scritta fatta dal Dirigente della sezione urbanistica al titolare della richiesta, del parere favorevole al rilascio del permesso di costruire, contenente tutte le prescrizioni necessarie per il definitivo provvedimento autorizzativo:
- Non ha valore di permesso definitivo per iniziare i lavori, ma, se vengono ottemperate tutte le prescrizioni in essa contenute il provvedimento definitivo deve essere rilasciato.
- Ha valore di permesso definitivo di iniziare i lavori per interventi al di sotto dei 450 metri cubi.
- Equivale al rilascio del definitivo permesso di costruire.
- Non ha alcun valore procedimentale.
Gli elaborati grafici del progetto architettonico di un fabbricato da presentare allo sportello unico unitamente alla domanda di permesso di costruire debbono contenere:
- Solo Planimetrie del lotto.
- Planimetrie del lotto e piante e prospetti dell'edificio.
- Prospetti e sezioni dell'edificio.
- Planimetrie del lotto e piante, prospetti, sezioni dell'edificio.
Le spese ordinarie e straordinarie relative ad un impianto ascensore condominiale vengono ripartite:
- In base all'uso ed alle quote millesimali.
- In base alle quote millesimali.
- In base esclusivamente all'uso.
- Per metà in ragione del valore millesimale e per metà in misura proporzionale all'altezza.
Quale parametro viene utilizzato nella determinazione dei coefficienti di merito per il calcolo dei millesimi condominiali?
- La vicinanza a centri commerciali.
- Il canone di affitto.
- L'altezza di piano.
- Il valore di mercato e la rendita catastale.
Quale tra i seguenti elementi non costituisce proprietà comune indivisa tra i condomini di un immobile?
- I vani cantina.
- Le strutture di fondazione.
- Il cortile.
- Le scale.
In quale caso conviene servirsi della stima "a siti e cementi"?
- Nel caso in cui un immobile, essendo ridotto in pessimo stato di conservazione, è suscettibile di demolizione.
- Nel caso di un immobile che cambi destinazione d'uso.
- Nel caso di un immobile agricolo.
- Nel caso di immobile ad uso commerciale.
Scegliere l'espressione che meglio identifica il concetto di saggio di capitalizzazione
- Coefficiente che consente di attualizzare ratei futuri di durata illimitata.
- Coefficiente utilizzato per aggiornare gli imponibili catastali.
- Coefficiente che consente di comparare benefici fondiari diversi.
- Coefficiente utilizzato per aggiornare il valore di mercato.
Che cosa si intende per "Patto in deroga" ?
- La contrattazione tra impresa e consumatore.
- La disciplina dell'uso immobiliare.
- La contrattazione forzata del contratto di locazione.
- La libera contrattazione tra proprietario e locatario.
