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Estimo

  1. Camera di commercio di Frosinone-Latina
  2. Estimo
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Scheda casuale
Estimo
Quale tra i seguenti elementi non costituisce proprietà comune indivisa tra i condomini di un immobile?
  • I vani cantina.
  • Le strutture di fondazione.
  • Il cortile.
  • Le scale.
In quale regime di interesse si sviluppano normalmente i calcoli finanziari finalizzati agli aspetti estimativi?
  • Regime di interesse semplice.
  • Regime di interesse composto continuo.
  • Regime di interesse semplice continuo semestrale.
  • Regime di interesse composto discontinuo annuo.
Quale delle seguenti metodologie estimative si può definire analitica?
  • Stima a vista.
  • Stima per rendita catastale.
  • Stima per comparazione a valore di mercato.
  • Stima per capitalizzazione dei redditi.
Scegliere l'espressione che meglio identifica il concetto di saggio di capitalizzazione
  • Coefficiente che consente di attualizzare ratei futuri di durata illimitata.
  • Coefficiente utilizzato per aggiornare gli imponibili catastali.
  • Coefficiente che consente di comparare benefici fondiari diversi.
  • Coefficiente utilizzato per aggiornare il valore di mercato.
Quali fra i seguenti aspetti economici di un bene immobile viene assunto come base per la stima di aree fabbricabili?
  • Il valore di mercato.
  • Il valore di surrogazione.
  • Il valore di capitalizzazione.
  • Il valore di trasformazione.
In quale caso conviene servirsi della stima "a siti e cementi"?
  • Nel caso in cui un immobile, essendo ridotto in pessimo stato di conservazione, è suscettibile di demolizione.
  • Nel caso di un immobile che cambi destinazione d'uso.
  • Nel caso di un immobile agricolo.
  • Nel caso di immobile ad uso commerciale.
Quale parametro viene utilizzato nella determinazione dei coefficienti di merito per il calcolo dei millesimi condominiali?
  • La vicinanza a centri commerciali.
  • Il canone di affitto.
  • L'altezza di piano.
  • Il valore di mercato e la rendita catastale.
Quando una proprietà si dice "nuda"?
  • Quando è gravata da ipoteca.
  • Quando è proprietaria una sola persona.
  • Quando è in proprietà indivisa tra due o più persone.
  • Quando è gravata da diritti di godimento.
La superficie commerciale viene calcolata:
  • Al lordo delle murature esterne e dei tramezzi interni.
  • Al lordo delle murature esterne ed al netto dei tramezzini interni;
  • Al netto delle murature esterne e al lordo dei tramezzi interni.
  • Al netto delle parti comuni dell'immobile.
La stima a costo di costruzione di un immobile è data da:
  • La somma di tutte le spese necessarie per la costruzione dell'immobile esclusi i costi d'intermediazione immobiliare.
  • La somma di tutte le spese necessarie per la costruzione dell'immobile eccettuate il costo dell'area e degli oneri per la progettazione.
  • La somma di tutte le spese necessarie per la costruzione dell'immobile esclusi il profitto d'impresa e gli interessi passivi.
  • La somma di tutte le spese necessarie per la costruzione dell'immobile.
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