Quale legge dello Stato, regolamentando le norme in materia di controllo dell'attività urbanistica-edilizia, ha individuato per prima le modalità di recupero delle opere abusive ed ha stabilito le sanzioni per la sanatoria edilizia?
La Legge n. 47 del 28.02.1985.
La Legge n. 10 del 28.01.1977.
La Legge n. 1086 del 05.11.1971.
La Legge n. 241 del 1990.
Il certificato di destinazione urbanistica relativo ad un lotto ricadente in Piano Regolatore comunale generale, viene rilasciato da:
Dalla Conservatoria dei Registri immobiliari.
Un tecnico abilitato alla professione quale ingegnere o architetto, purchè iscritto al relativo Albo professionale.
La sezione Catasto terreni dell'Ufficio del Territorio.
Il Dirigente del settore urbanistica del Comune in cui ricade il terreno oggetto della richiesta.
Cosa contiene il certificato di destinazione urbanistica?
Certifica la consistenza e le dimensioni dell'immobile interessato.
Certifica l'ubicazione ed il valore catastale dell'immobile.
Certifica che l'utilizzazione dell'immobile interessato non differisca dalla categoria catastale individuata dall'ufficio del Territorio ai fini fiscali.
Certifica le prescrizioni urbanistiche ed edilizie riguardanti l'edificabilità del suolo o la destinazione d'uso dell'immobile interessato.
Un fabbricato abusivo, ma oggetto di condono edilizio (Legge 47/85, primo condono), può essere compravenduto?
Purchè l'immobile risulti regolarmente accatastato secondo la reale consistenza al Catasto urbano del comune dove ricade il fabbricato.
Non può essere alienato finchè non venga per esso rilasciato il definitivo permesso di costruire in sanatoria.
Purchè sia allegata al rogito notarile copia della domanda di sanatoria edilizia corredata alla prova dell'avvenuto pagamento dell'oblazione.
No, in ogni caso.
Cosa si intende per indice di fabbricabilità fondiaria?
La percentuale di superficie destinata a verde e servizi comuni.
Il volume massimo espresso in metri cubi edificabili per ogni metro quadrato di superficie territoriale, cioè comprensiva di strade, piazze, verde pubblico, ecc.
La percentuale di superficie coperta rispetto alla superficie totale del lotto edificabile.
Il volume massimo espresso in metri cubi edificabili per ogni metro quadrato di superficie fondiaria, cioè del lotto urbanistico edificabile.
Cosa si acquisisce con il rilascio del "Permesso di costruire"?
Il diritto di acquisizione di un lotto edificabile.
Il diritto a costruire un immobile ad esclusivo uso commerciale.
Il diritto soggettivo di alienazione di un immobile di proprietà.
Il diritto soggettivo di edificazione di un immobile sul lotto di proprietà.
La comunicazione scritta fatta dal Dirigente della sezione urbanistica al titolare della richiesta, del parere favorevole al rilascio del permesso di costruire, contenente tutte le prescrizioni necessarie per il definitivo provvedimento autorizzativo:
Non ha valore di permesso definitivo per iniziare i lavori, ma, se vengono ottemperate tutte le prescrizioni in essa contenute il provvedimento definitivo deve essere rilasciato.
Ha valore di permesso definitivo di iniziare i lavori per interventi al di sotto dei 450 metri cubi.
Equivale al rilascio del definitivo permesso di costruire.
Non ha alcun valore procedimentale.
In caso di un intervento realizzato abusivamente, il rilascio del permesso in sanatoria al titolare dell'abuso che presenta domanda di sanatoria edilizia:
È consentito purchè le opere abusivamente realizzate non siano contrastanti con lo strumento urbanistico all'epoca della realizzazione.
È consentito, purchè le opere siano state parzialmente realizzate abusivamente.
Non è mai consentito.
È consentito purchè le opere abusivamente realizzate non siano in contrasto con la disciplina urbanistica ed edilizie vigente sia al momento della realizzazione sia al momento della presentazione della domanda.
Per realizzare interventi di manutenzione straordinaria su immobili non soggetti a vincoli di tutela paesaggistica, ambientale, storico artistica:
Non è necessario alcun provvedimento autorizzativo.
È necessario il rilascio del permesso di costruire da parte del Dirigente del settore urbanistica del Comune.
È sufficiente una denuncia di inizio di attività corredata da documentazione firmata da un tecnico 30 giorni prima dell'effettivo inizio lavori.
È sufficiente una mera comunicazione al Sindaco.
Che cosa è il Piano Urbanistico Generale Comunale (P.U.C.G.)?
Lo strumento che regola la pianificazione urbanistica del territorio comunale.
Lo strumento urbanistico che regola la viabilità comunale.
Lo strumento urbanistico che regola le altezze, le distanze dai confini e gli altri parametri edilizi degli edifici da realizzare nel territorio comunale.
Lo strumento che rappresenta graficamente le opere già realizzate nel territorio comunale.
