Il soggetto che svolge attività di mediazione ma non è iscritto al registro imprese
Il mediatore abilitato ed iscritto al registro imprese con la qualifica di agente di affari in mediazione
L'amministratore di condominio
Il mediatore può non manifestare ad uno dei due contraenti il nome dell'altro?
Sì
No
Soltanto se autorizzato
Generalmente il diritto di ciascun condomino sulle parti comuni è proporzionale:
Alla superficie dell'unità immobiliare che gli appartiene
Alla rendita catastale dell'unità immobiliare che gli appartiene
Al valore dell'unità immobiliare che gli appartiene
Per la valutazione dei millesimi di proprietà l'aspetto economico più adatto è:
Il valore di costruzione
Il valore complementare
Il valore di mercato
La capacità di agire è:
La capacità di intendere e di volere
Il potere di compiere atti giuridici
Il presupposto della titolarità di diritti e di doveri
L'interdetto giudiziale si trova:
Nella stessa condizione del minore emancipato
Nella stessa condizione del minore
Nella stessa condizione dell'inabilitato
L'amministrazione ordinaria dei beni in comunione spetta a:
Entrambi i coniugi disgiuntamente
Entrambi i coniugi congiuntamente
A un solo coniuge
Il diritto di superficie comporta:
Il diritto di erigere e mantenere una costruzione su terreni altrui
Il diritto di fare propri i frutti di un fondo rustico
Il diritto di servirsi di una cosa altrui per i propri bisogni
L'ipoteca che la banca iscrive nei registri immobiliari:
È una garanzia reale
È di importo pari al mutuo concesso
È una garanzia personale
I mutui a gestione autonoma si riferiscono in particolare:
Ai lavoratori dipendenti
Ai commercianti ed ai professionisti
Ai pensionati
Quando l'errore è causa di annullamento del contratto?
Quando è essenziale e riconoscibile
Quando non è scusabile
Quando è determinante
Se il mandatario eccede i limiti fissati nel mandato, l'atto che eccede i poteri conferiti:
È nullo per mancanza del potere di rappresentanza
è annullabile per dolo
Resta a carico del mandatario se il mandante non lo ratifica
Il creditore non può rifiutare l'adempimento eseguito da persona diversa dal debitore se:
La prestazione è infungibile
La prestazione è fungibile
La prestazione è possibile
Il terzo acquirente di un bene ipotecato che ha trascritto il suo titolo dopo l'iscrizione ipotecaria:
Può evitare l'esecuzione forzata vendendo il bene
Può evitare l'esecuzione forzata offrendo al creditore una somma pari al valore del bene
è assoggettato ad esecuzione forzata senza possibilità di evitarla
Il recesso dei soci di una cooperativa:
Non è mai consentito
è sempre consentito
è ammesso nei casi previsti dalla legge o dall'atto costitutivo
Il diritto all'uso esclusivo del marchio può essere trasferito:
Soltanto con l'azienda
Anche separatamente dall'azienda
Non può essere mai trasferito
Chi emette assegni privi di provvista commette:
Un illecito penale
Un illecito amministrativo
Non incorre in alcun reato
Per cambiale in bianco si intende un titolo cambiario:
Che è stato emesso per compiacenza e manca di un rapporto sottostante
Che non è completo perchè alcuni elementi saranno aggiunti in seguito
Che non reca la firma dell'obbligato principale
Chi è tenuto a pagare l'imu?
Il proprietario dell'immobile
L'affittuario dell'immobile
L'occupante con contratto di comodato
Il monopolio assoluto è:
Presenza sul mercato di più imprese esclusive
Presenza esclusiva di una sola impresa
Presenza di imprese multinazionali
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Domande di Estimo
Se la promessa di vendita si è perfezionata con l'intervento del mediatore, si deve riportarlo nel contratto preliminare di vendita?
Sì
No
Solo se richiesto dal mediatore
Nel catasto dei fabbricati la classe indica il livello di reddito:
Effettivamente ritraibile dall'unità immobiliare
Ordinariamente ritraibile dall'unità immobiliare
Denunciato dal possessore dell'unità immobiliare
Per frazionamento catastale si intende:
Un procedimento che riguarda un immobile che viene diviso in più parti
Un bene che può essere diviso, in base al prg
La vendita di una porzione di un immobile
Presso la conservatoria dei registri immobiliari troviamo copia:
Degli atti notarili che riguardano i fabbricati
Degli atti di compravendita degli immobili
Degli atti notarili che riguardano gli immobili
Nell'occupazione temporanea relativa all'esproprio, l'indennizzo è pari:
All'affitto dell'area occupata per ogni anno di occupazione
Ad un libero accordo tra le parti
Ad un dodicesimo di quanto dovuto nel caso di esproprio, per ogni anno di occupazione
Che tipo di titolo è necessario per ottenere la trascrizione?
Atto scritto o sentenza
Atto pubblico o scrittura privata autenticata
Atto pubblico o scrittura privata con sottoscrizione autenticata o accertata giudizialmente, o sentenza
Una servitù prediale grava:
Sul fondo dominante
Sul fondo servente
Su entrambi al 50%
I beneficiari per l'accesso al credito fondiario nelle stime cauzionali possono essere:
Proprietario del fondo - affittuario - usufruttuario
Proprietario del fondo - affittuario - cooperative - usufruttuario
Proprietario del fondo - affittuario - cooperative - consorzi - usufruttuario
Per reddito continuativo si deve intendere:
Quello valutato sulla base di bilanci di un congruo numero di anni
Quello che il bene può dare per le sue proprie caratteristiche attuali e potenziali
Quello che si prevede possa realizzarsi per tutta l'esistenza del bene
Se in un frutteto sono presenti i "frutti pendenti" il suo valore:
Non subisce variazioni
è più alto
è più basso per le spese di raccolta
Con la stima a cancello chiuso si ottiene il valore di:
Un'azienda agricola comprensiva di scorte vive e morte
Un'azienda agricola priva di scorte
Un fabbricato ordinario
Come si stimano i giardini annessi ai frabbicati (per abbellimento), nel caso di esproprio per causa di pubblica utilità?
In base al più probabile valore complementare
In base al valore dell'area sottratta attraverso il valore di mercato
Attraverso il più probabile valore di affezzione
Quale fra gli elementi seguenti può costituire uno "scomodo" rispetto al valore ordinario?
La penuria di scorte
La presenza di fabbricati fatiscenti
La difficoltà di collegamento con le principali vie di comunicazione
Le valutazioni estimative sono:
Calcoli percentuali
Previsioni
Descrizioni
Per parametro tecnico si intende:
Qualsiasi grandezza misurabile
Una grandezza economica misurabile in moneta
Una grandezza fisica misurabile
Un'area fabbricabile, situata in una zona dove mancano prezzi di mercato di riferimento, viene stimata in base al valore di:
Trasformazione
Costo
Capitalizzazione
I parametri o indici fondamentali per valutare un'area edificabile sono:
La cubatura realizzabile, la superficie utilizzabile
La superficie utilizzabile e la distanza dai confini
La cubatura realizzabile e le caratteristiche architettoniche della zona
Un reliquato è:
Un residuo di area rimasto dopo espropri o lottizzazioni
Un'area con resti archeologici
La parte non edificabile di un'area edificabile
L'art. 2 Del decreto interministeriale n. 1444/1968 Dispone la suddivisone del territorio comunale in "zone territoriali omogenee"; come vengono denominate:
Con numeri romani … I zona, II zona, III zona
Con numeri arabi … zona 1, zona 2, zona 3
Con lettere … zona a, zona b, … zona h
L'indice di copertura di un'area edificabile corrisponde alla:
Superficie totale del lotto diviso l'indice di edificabilità
Superficie totale del lotto compresa l'area di rispetto
Superficie copribile in rapporto alla superficie totale del lotto
