Domande di Diritto
Quando l'attività di mediazione viene svolta in forma societaria, quali soggetti devono possedere i requisiti abilitanti ai sensi della legge 39/1989 oltre che il/i legale/i rappresentante/i della società?
- Tutti coloro che esercitano a qualsiasi titolo l'attività di mediazione per conto della società
- Solo i legali rappresentanti della società
- Tutti i soci
L'iscrizione al registro imprese nell'apposita sezione rea è obbligatoria anche se l'attività viene esercitata in modo occasionale o discontinuo?
- No
- Sì, in ogni caso
- Sì, solo per coloro che svolgono l'attività per un periodo inferiore al quinquennio
La superficie virtuale di un appartamento in condominio è:
- La superficie reale corretta con opportuni coefficienti
- La superficie media per quella tipologia di appartamento
- La superficie reale con l'aggiunta delle pertinenze
Costituisce parametro utile per il calcolo millesimale di un condominio:
- Il canone di locazione
- Il prospetto
- La vicinanza alle fermata della metropolitana
Il negozio compiuto dal minore è:
Il tutore è organo:
- Di assistenza
- Di rappresentanza
- Di controllo
I creditori particolari di uno dei coniugi possono soddisfarsi:
- In via principale sui beni della comunione
- In via sussidiaria sui beni della comunione sino al valore della quota del coniuge obbligato
- Solo sui beni personali del coniuge debitore
Nel mandato senza rappresentanza il mandatario agisce:
- In nome proprio e per conto del mandante
- In nome e per conto del mandante
- In nome e per conto proprio
Sono debiti di finanziamento:
- Le dilazioni di pagamento concesse dai fornitori
- I prestiti che l'azienda riceve da finanziamenti esterni
- I finanziamenti di terzi
Non è un diritto reale di godimento:
- L'ipoteca
- L'usufrutto
- La superficie
Quale dei seguenti non è un carattere tipico della nullità?
- È rilevabile d'ufficio
- è imprescrittibile
- è solo testuale
In quale caso l'errore è causa di annullamento del contratto?
- Se è essenziale e riconoscibile dall'altro contraente
- Se è comune a tutti i contraenti
- In qualunque caso
La mora del debitore ha luogo quando:
- Il pagamento di interessi su un debito pecuniario non è ancora scaduto
- Sussiste il mancato pagamento dell'obbligazione
- Sussiste il ritardo nell'adempimento dell'obbligazione
Il debitore inadempiente risponde verso il creditore:
- Con tutto il patrimonio che possedeva quando il credito è sorto
- Con tutti i beni ipotecabili che possiede
- Con tutto il suo patrimonio presente e futuro
Hanno autonomia patrimoniale imperfetta:
- Le società a responsabilità limitata
- La società in accomandita semplice e quelle in accomandita per azioni
- Le società in nome collettivo
Un impiegato dello stato:
- Non può esercitare un'impresa commerciale
- Può esercitare un'impresa commerciale
- Non può esercitare un'impresa commerciale a certe condizioni
Offre al prenditore maggiori certezze:
- L'assegno circolare
- L'assegno barrato
- L'assegno da accreditare
Non è una caratteristica "essenziale" dei titoli di credito?
- Astrattezza
- Letteralità
- Atipicità
Le imposte indirette sono quelle che i cittadini pagano:
- Per il solo fatto di percepire un reddito
- Soprattutto quando spendono o trasferiscono il loro reddito
- Se vogliono usufruire di un servizio pubblico
Chi è tenuto a richiedere il numero di partita iva?
- Tutti i contribuenti
- Solo chi esercita attività di impresa, arti e professioni
- Solo le società
Domande di Estimo
Al catasto la visura negativa per soggetto indica che:
- Al soggetto non sono intestati immobili
- Il soggetto è deceduto
- La visura dell'immobile è non disponibile
Al catasto la visura attuale per immobile fornisce:
- I diritti sugli immobili oggetto di verifica
- Il nominativo del possessore e l'elenco degli immobili in suo possesso
- Gli identificativi catastali e gli intestatari con i relativi diritti
Un muro di 0,5 cm, in una planimetria in scala 1:100, nella realtà corrisponde a:
Il quadro d'unione in quale scala viene rappresentato?
- 1:10.000
- Uguale o maggiore di 1:20.000
- Entrambe le soluzioni
Che tipo di titolo è necessario per ottenere la trascrizione?
- Atto scritto o sentenza
- Atto pubblico o scrittura privata autenticata
- Atto pubblico o scrittura privata con sottoscrizione autenticata o accertata giudizialmente, o sentenza
L'importo del mutuo (m) ai fini cauzionali, deve essere:
- M minore o uguale rata mutuo x valore ipotecato
- M = rata mutuo x valore ipotecato
- M minore o uguale rata mutuo x valore commerciale
Sussiste un vincolo preordinato alla espropriazione , quando...
- La destinazione dell'area permetta la realizzazione di opere destinate esclusivamente alla fruizione pubblica e tale vincolo ha una efficacia di cinque anni;
- La destinazione dell'area permetta la realizzazione di opere destinate esclusivamente alla fruizione pubblica e tale vincolo ha una efficacia di tre anni;
- La destinazione dell'area permetta la realizzazione di opere destinate esclusivamente alla fruizione pubblica e tale vincolo ha una efficacia al massimo di quattro anni;
L'indennità aggiuntiva, nel caso di esproprio, viene determinata:
- In misura pari al vam corrispondente alla coltura effettivamente praticata
- In misura pari al vam
- In base al valore di mercato
Quali parametri possono essere utilizzati nella stima sintetica di un fondo rustico?
- Sia tecnici che economici
- Solo tecnici
- Solo economici
Quale delle seguenti voci fa parte del "capitale agrario o di esercizio"?
- Gli allevamenti zootecnici
- Gli arboreti
- Gli impianti irrigui fissi
In quale periodo si stimano i frutti pendenti?
- Quando la valutazione avviene in prossimità della raccolta e si calcolano mediante il più probabile valore di mercato al netto delle spese di raccolta
- Quando la valutazione avviene alla fine dell'annata agraria e i frutti pendono sugli alberi
- Quando si deve conoscere il valore dei frutti che stanno maturando per avviarli al mercato al netto delle imposte
Cosa intendiamo per tasso di fruttuosità nei miglioramenti fondiari?
- La potenzialità del miglioramento finanziario
- La capacità dell'imprenditore nel realizzare il miglioramento
- Il rapporto tra l'incremento di reddito ed il costo del miglioramento
Il valore ordinario di un bene è:
- Quello che generalmente si ottiene alla conclusione di una stima
- Un valore di stima provvisorio che potrebbe coincidere col valore di stima definitivo
- Un valore medio che si ottiene dopo aver applicato le correzioni necessarie
La "scala dei prezzi" si riferisce ai:
- Prezzi recenti di beni comparabili con quello oggetto di stima, messi in ordine di grandezza
- Valori di stima di beni comparabili con quello oggetto di stima, messi in ordine crescente
- Costi dei beni necessari per produrre un bene economico ordinati in funzione della loro incidenza sul costo totale
Nella stima sintetica i prezzi di mercato di beni simili si riferiscono alla:
- Media delle valutazioni della zona in quel momento
- Media dei prezzi della zona dell'ultimo periodo
- Media dei valori catastali aggiornati
Per valore ordinario di un bene si intende il più probabile valore di mercato:
- Nello stato in cui si trova
- Supposto in condizioni medie per la zona
- Senza tener conto delle imposte e delle tasse
Quale costo non va calcolato nella stima per valore di ricostruzione di un fabbricato in caso di danno?
- L'area edificabile
- Le spese di progettazione
- I contributi per i lavoratori
Che cosa si intende per indice di edificabilità di un terreno?
- Il rapporto tra l'altezza dell'edificio da edificare e la superficie occupata
- Il rapporto stabilito dal p.r.g.
- Il rapporto tra la cubatura edificabile e un metro quadrato di area
Ai sensi della vigente normativa quale è la durata minima di una locazione avente ad oggetto un immobile adibito ad attività alberghiera?
Da cosa dipende il costo di recupero (manutenzione straordinaria) di un fabbricato esistente?
- Dal tipo di ristrutturazione
- Dalla difficoltà dovuta alla vetustà del fabbricato
- Dallo stato di degrado e dal tipo della qualità del fabbricato che si vuole ottenere
