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Estimo

  1. Camera di commercio di Cuneo
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Scheda casuale
Estimo
Da cosa è dato il più probabile valore di mercato?
  • dal prezzo riscontrabile in libere contrattazioni per compravendita.
  • dal valore di recenti compravendite
  • dal valore scaturito dal borsino immobiliare dell'anno precedente
A cosa corrisponde la stima per valore di capitalizzazione?
  • al capitale relativo al bene da stimare
  • all'accumulazione iniziale di tutti i redditi netti futuri che il bene può fornire
  • all'accumulazione di tutti i redditi che il bene ha dato fino ad oggi
Cosa rappresenta il debito residuo di un mutuo ipotecario, gravante su un immobile?
  • un'aggiunta al valore dell'immobile
  • una detrazione al valore ordinario
  • una grandezza misurabile che mette in relazione beni diversi
Come sono definite in un immobile le caratteristiche straordinarie "non direttamente valutabili"?
  • detrazioni
  • servitù
  • comodi
Qual è la base del metodo di stima parametrico?
  • il confronto con beni simili
  • il confronto con valori simili
  • il calcolo dei costi
Di cosa tiene conto il valore ordinario del bene?
  • delle caratteristiche tecniche del bene oggetto di stima
  • solo dei comodi ma non delle aggiunte
  • delle caratteristiche medie del bene oggetto di stima
Cosa si intende per parametro tecnico?
  • qualsiasi grandezza misurabile
  • una grandezza economica misurabile in moneta
  • una grandezza fisica misurabile
Tra quali beni nella stima sintetica parametrica avviene il confronto?
  • tra il bene da stimare ed un bene noto
  • tra il bene da stimare ed un bene qualsiasi purché nella zona
  • il bene da stimare e beni diversi ma della stessa tipologia, zona e con prezzi/valori noti
Con che cosa coincide il procedimento analitico?
  • con la stima parametrica
  • con la stima per capitalizzazione dei redditi
  • con la stima per trasformazione
A cosa si riferiscono, nella stima sintetica, i prezzi di mercato di beni simili?
  • alla media delle valutazioni estimative della zona in quel momento
  • alla media dei prezzi noti della zona nell'ultimo periodo
  • alla media dei valori catastali aggiornati
Correggi
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