Se una delle parti è inadempiente, l'altra parte può chiedere giudizialmente che il contratto:
sia dichiarato nullo
sia annullato
sia dichiarato risolto
Per essere efficaci le clausole considerate dalla legge vessatorie, inserite da un professionista in moduli o formulari da egli stesso predisposti, devono:
essere appositamente richiamate
essere state discusse con il cliente e concordemente approvate e sottoscritte
essere anche sottoscritte dal notaio
Si possono concludere contratti non legalmente previsti?
no
sì, qualsiasi tipo di contratto
sì, se sono diretti a realizzare interessi meritevoli di tutela
Quale è la durata dei contratti di locazione di immobili urbani adibiti a sede di partiti o sindacati?
può essere liberamente concordata
non può essere inferiore a sei anni
non può essere inferiore a nove anni
E' possibile per il conduttore sublocare parzialmente l'immobile?
no
sì
sì, salvo patto contrario, purché ne dia comunicazione al locatore indicando le modalità della sublocazione
In un contratto di locazione ad uso abitativo, il conduttore può recedere dal contratto prima della scadenza?
sì, se è previsto dal contratto o se ricorrono gravi motivi
sì, in ogni momento
no, mai
In caso di divorzio dal conduttore che ha sottoscritto il contratto, l'altro coniuge vi può subentrare?
sì, ma soltanto con il consenso del locatore
no, perché con il divorzio si scioglie il vincolo del matrimonio
sì, se la casa coniugale è stata assegnata con provvedimento giudiziale
Se il proprietario di un immobile condotto in locazione ad uso commerciale vende a terzi l'immobile senza consentire al conduttore di esercitare il diritto di prelazione, il condutore:
può esercitare il diritto di riscatto nei confronti del venditore
può esercitare il diritto di riscatto nei confronti del compratore
può chiedere soltanto il pagamento dell'indennità di avviamento
Nel caso di miglioramenti apportati all'immobile il conduttore ha diritto ad un'indennità?
sì, sempre
no, mai
sì, ma soltanto se sono stati autorizzati dal proprietario
Se alla scadenza contrattuale il proprietario intende locare ad altri l'immobile adibito ad uso commerciale, il conduttore ha un diritto di prelazione?
no, perché il contratto è scaduto
sì, a meno che egli non abbia comunicato che non intende rinnovare il contratto
no, perché il diritto di prelazione è previsto soltanto in caso di vendita dell'immobile
