Simulazione d'esame

Domande di Diritto

Ha diritto il mediatore al rimborso delle spese se l'affare non si conclude?

No
Sì, salvo che sia stabilito diversamente
Solo in determinati casi previsti dal codice civile

La verifica periodica dei requisiti avviene ogni:

Anno
Quattro anni
Sei anni

Quale dei seguenti parametri viene utilizzato per il calcolo dei millesimi condominiali?

L'altezza del piano
Il canone di affitto
La vicinanza alla fermata della metropolitana

Le tabelle millesimali possono essere:

Di proprietà e di uso
Di uso condominiale e di uso personale
Di proprietà condominiale e di proprietà esclusiva

Gli incapaci assoluti possono:

Continuare l'esercizio di un'impresa commerciale
Iniziare l'esercizio di un'impresa commerciale
Non svolgere alcuna attività

La rappresentanza del minore da parte dei genitori è:

Volontaria
Legale
Giudiziale

Il mandato a vendere e la procura a vendere si identificano nello stesso concetto giuridico?

Sì, a volte
No
Sì

Il demanio pubblico:

È costituito da beni che possono appartenere solo allo stato e ad altri enti pubblici territoriali
È costituito da beni che possono appartenere a privati
È costituito da beni che possono essere liberamente alienati a terzi

L'ipoteca che la banca iscrive nei registri immobiliari:

È una garanzia reale
È di importo pari al mutuo concesso
È una garanzia personale

Gli interessi si intendono usurari quando:

Superano il tasso-limite al momento in cui sono convenuti in contratto
Superano il tasso-limite al momento in cui vengono pagati
Sono inferiori al tasso-limite al momento in cui sono convenuti in contratto

Se il mutuatario non adempie l'obbligo del pagamento degli interessi, il mutuante può chiedere:

La risoluzione del contratto
La rinnovazione del contratto
La rescissione del contratto

Ai sensi dell'art. 1342 C.c., Nei contratti conclusi mediante moduli o formulari le clausole aggiunte al modulo o al formulario:

Prevalgono su quelle predisposte in caso di incompatibilità
Sono inefficaci salvo ratifica
Sono nulle

La mora del debitore ha luogo quando:

Il pagamento di interessi su un debito pecuniario non è ancora scaduto
Sussiste il mancato pagamento dell'obbligazione
Sussiste il ritardo nell'adempimento dell'obbligazione

L'ipoteca è legale quando:

Il titolo per l'iscrizione è attribuito dalla legge
Garantisce un credito disciplinato dalla legge
è costituita con la procedura prevista dalla legge

Il concordato fallimentare omologato vincola:

Solo quei creditori che hanno dato voto favorevole
Solo quelli che hanno partecipato al voto
Anche i creditori che non hanno votato

L'insolvenza commerciale e l'insolvenza civile sono:

Situazioni giuridiche ben distinte
Fra loro coincidenti
L'insolvenza commerciale è presupposto soggettivo per la dichiarazione di fallimento

La girata è:

Una garanzia
Una speciale forma di avallo
Un negozio giuridico che trasferisce un titolo di credito

I titoli di credito astratti sono quelli:

Nei quali non è citato il rapporto contrattuale che ha fatto nascere il titolo
Che circolano mediante girata
Che circolano mediante semplice consegna del titolo

Fonti primarie dell'imposta sono:

Le leggi e gli atti ad esse equiparati
I regolamenti governativi
Le circolari ministeriali

Le imposte indirette sono quelle che i cittadini pagano:

Per il solo fatto di percepire un reddito
Soprattutto quando spendono o trasferiscono il loro reddito
Se vogliono usufruire di un servizio pubblico

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Domande di Estimo

In base alla l.r. 21/2009 è possibile ampliare gli edifici non residenziali del:

La domanda di voltura al catasto terreni si presenta con il modello:

13 tp/a
Docfa
98 tp

La scala più diffusa nella rappresentazione delle mappe al catasto terreni è:

1:2.500
1:1.000
1:2.000

La categoria catastale c1 corrisponde a:

Rimessa
Negozio
Magazzino

Un fondo rustico oggetto di esproprio per la realizzazione di una strada, la procedura per il calcolo dell'indennizzo risulterà applicando:

Il vam
Il più probabile valore complementare
Il più probabile valore di mercato

La trascrizione nei pubblici uffici immobiliari si esegue quando:

Esiste un atto pubblico, una sentenza, una sentenza privata
Esiste esclusivamente un atto pubblico
Esiste un atto pubblico o una sentenza

Che cosa si intende per diritto di abitazione?

Disporre di un'abitazione vita natural durante
Diritto di usare un'abitazione limitatamente al fabbisogno della persona e della sua famiglia
Diritto di usare un'abitazione, anche modificandone la destinazione economica

Il diritto di usufrutto relativo ad una unità immobiliare urbana può essere oggetto di pignoramento da parte del creditore?

No, perché è pignorabile solo la piena proprietà
No, perché sono pignorabili solo la piena proprietà e la nuda proprietà
Sì

È possibile stimare un fondo rustico attraverso l'aspetto economico del costo?

Solo in determinate condizioni
Mai
Sì, se il perito è particolarmente abile

Il bilancio di fine locazione è la valutazione delle differenze emergenti tra

La parte attiva e la parte passiva del bilancio al momento della scadenza del contratto (annata agraria)
L'inventario di consegna e riconsegna alla fine del contratto di locazione (anno commerciale)
L'inventario di consegna e riconsegna alla fine del contratto di locazione (annata agraria)

Cosa intendiamo per tasso di fruttuosità nei miglioramenti fondiari?

La potenzialità del miglioramento finanziario
La capacità dell'imprenditore nel realizzare il miglioramento
Il rapporto tra l'incremento di reddito ed il costo del miglioramento

Quali tra i seguenti beni fanno parte del capitale fondiario di un'azienda agraria?

Impianti frutticoli
Macchine ed attrezzi
Un impianto mobile per le colture protette (tunnel)

Un'area fabbricabile, situata in una zona dove mancano prezzi di mercato di riferimento, viene stimata in base al valore di:

Trasformazione
Costo
Capitalizzazione

La "scala dei prezzi" si riferisce ai:

Prezzi recenti di beni comparabili con quello oggetto di stima, messi in ordine di grandezza
Valori di stima di beni comparabili con quello oggetto di stima, messi in ordine crescente
Costi dei beni necessari per produrre un bene economico ordinati in funzione della loro incidenza sul costo totale

Nella stima analitica quale dei seguenti elementi incide sul tasso di capitalizzazione?

Il canone di affitto
L'imponibile catastale
La vicinanza alla fermata di metropolitana

Le valutazioni estimative sono:

Calcoli percentuali
Previsioni
Descrizioni

Fra le indagini necessarie per la valutazione di un'area fabbricabile non rientra quella concernente:

La cubatura realizzabile
La destinazione urbanistica
Il rilascio di una concessione edilizia

Nel calcolo della superficie commerciale di un'unità immobiliare come si conteggiano di norma i muri perimetrali condivisi?

Al 50%
Al 100%
Non vengono conteggiati

Che cosa si intende per opere di urbanizzazione primaria e secondaria?

Le costruzioni originarie di una città e quelle più recenti
Le opere pubbliche costruite prima o dopo una certa data
Le opere pubbliche relative a reti, scuole, ospedali, ecc.

Cosa si intende per stima a "valore legale" di un'area edificabile?

Una valutazione fatta con l'accordo tra le parti attraverso i rispettivi legali
Una valutazione desunta da apposite tabelle stabilite dai giudici
Una valutazione dettata da specifiche disposizioni di legge

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Camera di commercio di Chieti-Pescara - Simulazione d'esame