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Estimo legale

  1. Camera di commercio di Catanzaro
  2. Estimo legale
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Scheda casuale
Estimo legale
La durata dell'usufrutto a favore delle persone giuridiche può essere:
  • Massimo trentennale
  • Massimo quarantennale
  • Vita natural durante
Il valore di una nuda proprietà è pari al ...
  • Valore di mercato del bene moltiplicato per gli anni di vita presunta dell'usufruttuario
  • Valore di mercato del bene meno il valore del diritto di usufrutto
  • Valore di mercato del bene diviso un saggio di sconto proporzionato all'età dell'usufruttuario
Per nuda proprietà si intende:
  • Un bene gravato da mutui ipotecari
  • Un bene al netto delle spese gravanti sulla proprietà
  • Un bene al netto del diritto di usufrutto
Un appartamento gravato da diritto di usufrutto ha un valore di mercato pari al valore:
  • Al valore ordinario più il valore dell'usufrutto
  • Al valore complementare
  • Al valore ordinario detratto il valore del diritto di usufrutto
Un bene immobile gravato da servitù di passaggio si può valutare?
  • Si può valutare, ma solo dopo l'estinzione della servitù
  • Si può valutare, ma il suo valore è inferiore a quello del bene libero
  • Non si può valutare, in quanto è impossibile conoscere il valore della servitù
Nell'occupazione temporanea relativa all'esproprio, l'indennizzo è pari:
  • All'affitto dell'area occupata per ogni anno di occupazione
  • Ad un libero accordo tra le parti
  • Ad un dodicesimo di quanto dovuto nel caso di esproprio, per ogni anno di occupazione
Chi ha competenze ad emettere il decreto di esproprio per causa di pubblica utilità?
  • La ditta che intende effettuare l'esproprio
  • L'ufficio tecnico del comune di appartenenza dell'area da espropriare
  • Il prefetto e/o il presidente di giunta regionale e/o il presidente della repubblica
Cosa intendiamo per servitù prediale?
  • Un peso imposto sopra un fondo per l'utilità di un altro fondo
  • Quando il fondo è dominante verso un altro fondo per la raccolta dei prodotti
  • Quando un fondo effettua servizi a favore di un altro fondo
Se per vent'anni non viene esercitato il diritto di servitù cosa succede?
  • La servitù si rinnova per un nuovo periodo
  • La servitù si estingue
  • Il fondo dominante paga i danni al fondo servente
Quando la servitù di elettrodotto coattivo interessa aree edificabili, la perdita di valore dell'area come viene calcolata?
  • Mediante un coefficiente di deprezzamento
  • Attraverso la diminuzione dell'indice di edificabilità
  • Mediante il criterio del "valore complementare"
Correggi
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