Domande di Diritto
La sentenza con cui si pronuncia la rescissione del contratto è:
- una sentenza dichiarativa.
- una sentenza costitutiva.
- una sentenza dichiarativa con effetti costitutivi.
Le servitù coattive in che modo si costituiscono?
- con contratto o con sentenza costitutiva.
- automaticamente per legge.
- con decreto ministeriale.
Quando è che un negozio giuridico si dice perfetto?
- quando nel negozio sussistono tutti gli elementi essenziali.
- quando si è compiuto il suo processo di formazione.
- quando gli stessi elementi essenziali non presentano alcun vizio.
Che cosa comporta la violenza assoluta nel nostro ordinamento?
- l'annullabilità del negozio giuridico.
- il risarcimento del danno subito del soggetto su cui è stata esercitata la violenza.
- la nullità del negozio giuridico.
Nel caso di obbligazione solidale tra più creditori, la rinunzia alla prescrizione fatta dal debitore in confronto di uno solo di essi, giova agli altri creditori?
- sì, sempre.
- no, salvo che si tratti di obbligazione pecuniaria.
- sì, ma solo se si tratta di obbligazione di fare.
Nel caso di separazione personale tra coniugi il cui figlio minore sia stato affidato alla moglie, che ne ha anche l'esercizio esclusivo della potestà, da chi sono adottate le decisioni di maggior interesse per il figlio?
- dalla sola madre.
- da entrambi i coniugi, salvo che sia diversamente stabilito.
- dal solo padre salvo che sia diversamente stabilito.
Quali diritti si estinguono con la fine della persona che ne è titolare?
- il diritto di uso, quello di abitazione, il diritto agli alimenti, rendite vitalizie.
- i diritti reali.
- i diritti di credito.
Quanti tipi di comunione esistono nel nostro ordinamento?
- solo quella volontaria, cioè derivante da un accordo delle parti.
- volontaria, cioè dovuta ad accordo delle parti, e forzosa, imposta dalla legge.
- volontaria, cioè dovuta ad accordo delle parti; forzosa, cioè imposta dalla legge; incidentale, cioè quando non dipende dalla volontà delle parti.
Quale fra i seguenti modi d'acquisto della proprietà non è a titolo originario?
- l'usucapione.
- il contratto.
- l'occupazione.
L'usufrutto avente ad oggetto un bene deteriorabile è:
- una fattispecie che rientra nel quadro dell'usufrutto.
- una figura particolare che prende il nome di quasi usufrutto.
- un diritto di natura diversa dall'usufrutto.
Che cos'è l'invenzione?
- il ritrovamento di una cosa o la scoperta di un tesoro che ne fa acquistare la proprietà a chi la rinviene o a chi lo scopre.
- la trasformazione della materia appartenente ad altri formando, attraverso il lavoro, una nuova specie.
- creare con l'ingegno una cosa nuova utilizzando materiali della più diversa natura.
Che cos'è l'interpretazione di una norma giuridica?
- l'istituto attraverso il quale l'esatto significato della norma non coincide con il pensiero del legislatore.
- l'istituto attraverso il quale si ricerca l'esatto significato e la volontà della norma giuridica.
- l'istituto attraverso il quale il significato esatto della norma di desume unicamente dal senso comune o volgare delle parole.
Il rapporto tra marito e moglie viene definito:
- rapporto di affinità.
- rapporto di parentela.
- rapporto di coniugio.
Nell'ipotesi di comunione dei beni tra coniugi un immobile acquistato da uno solo entra nella comunione?
- no, in nessun caso.
- dipende dalla volontà manifestata dall'acquirente.
- sì, sempre che il bene non venga acquistato con somme ricavate dalla vendita di altro bene personale.
La banca istituisce un rapporto di conto corrente:
- con qualsiasi soggetto lo richieda, purché abbia una somma da depositare.
- con richiedenti che conosce o che non conosce ma per i quali si riserva di assumere le dovute informazioni.
- con qualsiasi soggetto purché già titolare di conto corrente presso un'altra banca.
L'esecutività è:
- caratteristica di tutti i tipi di titoli di credito.
- caratteristica dei titoli cambiari.
- caratteristica dell'azione di risparmio.
L'assegno è un titolo autonomo?
- sì.
- no.
- sì, se supera l'importo di euro 10.329,14.
Le procedure concorsuali prevedono:
- il concorso di più creditori che agiscono nell'interesse comune nei confronti di un imprenditore insolvente.
- il recupero dei crediti di società finanziarie.
- la costituzione di società per il recupero dei crediti.
Se nell'atto costitutivo di una s.n.c. non viene nominato l'amministratore:
- l'amministrazione spetta a tutti i soci congiuntamente.
- l'amministrazione spetta a tutti i soci disgiuntamente.
- l'amministrazione spetta al socio di maggioranza.
Il donante può revocare la donazione:
- per sopravvenienza di figli del donatario.
- per incapacità del donatario.
- per ingratitudine del donatario o per sopravvenienza di figli.
Il mediatore, che presti l'attività nell'interesse di persona notoriamente insolvente o della quale conosca lo stato di incapacità, può essere passibile:
- soltanto di una sanzione pecuniaria.
- soltanto di una sanzione disciplinare.
- di entrambe le predette sanzioni.
Il mandato conferito a più persone incaricate di operare congiuntamente:
- si estingue, salvo patto contrario, anche se la causa di estinzione riguardi uno solo dei mandatari.
- si estingue soltanto se la causa di estinzione riguardi la maggioranza dei mandatari.
- si estingue soltanto se la causa di estinzione riguardi tutti i mandatari.
La mediazione può essere:
- solo a titolo oneroso.
- solo a titolo gratuito.
- sia a titolo oneroso che a titolo gratuito.
Le agenzie di intermediazione immobiliare che operano in Franchising sono obbligate all'iscrizione nel Registro delle Imprese dimostrando il possesso del requisito professionale?
- no, mai.
- sì, sempre.
- sì, sia il Franchisor che il Franchisee.
Che cos'è il comitato dei creditori?
- è la riunione dei creditori che chiedono il fallimento del debitore.
- tutti i creditori del fallito.
- è formato da tre a cinque membri nominati dal giudice delegato per esprimere pareri sulle operazioni di liquidazione da compiere.
L'azienda è:
- il complesso dei diritti organizzati dall'imprenditore per l'esercizio dell'impresa.
- il complesso dei beni organizzati dall'imprenditore per l'esercizio dell'impresa.
- il complesso delle obbligazioni organizzate dall'imprenditore per l'esercizio dell'impresa.
Nei confronti di chi viene fatto accertamento sintetico?
- Nei confronti delle ditte individuali che superano un determinato fatturato.
- Nei confronti delle piccole imprese.
- Nei confronti delle persone fisiche sulla base del "redditometro".
Il Contributo è:
- Un prelievo coattivo che si applica a tutti i cittadini indistintamente.
- Un prelievo coattivo che si applica a determinate categorie di soggetti.
- Un prelievo che si applica solo ai commercianti all'ingrosso.
La condizione è:
- Un elemento naturale del contratto.
- Un elemento essenziale del contratto.
- Un elemento accidentale del contratto.
L'usucapione è:
- Un modo di acquisto della proprietà a titolo originario
- Un diritto reale acquistato a titolo derivativo.
- Un contratto reale.
Domande di Estimo
Come si mettono in evidenza le variazioni relative alle intestazioni degli immobili urbani?
- attraverso la modifica dello schedario delle partite di più comuni.
- attraverso la modifica dell'attivazione del catasto urbano di un comune.
- attraverso la voltura catastale, con la stessa prassi per il trasferimento delle particelle del catasto terreni.
La qualità di una particella del catasto terreni indica:
- il tipo di coltura praticata.
- il livello di reddito.
- il tipo di coltura e il livello di reddito.
Nel catasto delle province redente come si ottiene la prova legale della proprietà?
- la prova legale della proprietà è data attraverso l'istituto del libro fondiario.
- la prova legale della proprietà è data dalla denuncia del possessore al sindaco.
- la prova legale della proprietà è data dalla iscrizione del bene nel registro delle partite.
Quando si ricorre al tipo di frazionamento?
- quando il suolo viene occupato temporaneamente.
- quando il fondo viene venduto nella sua interezza.
- quando il passaggio di proprietà comporta la divisione di qualche particella in più particelle subalterne.
L'atto di alienazione del bene immobile sottoposto a pignoramento:
- è inefficace nei confronti del creditore pignorante.
- è nullo.
- rende invalido il pignoramento.
Nella permuta, salva diversa volontà delle parti, se vi siano accessori, pertinenze e frutti, la cosa deve essere consegnata:
- con gli accessori, le pertinenze e i frutti dal giorno della permuta.
- con gli accessori e le pertinenze, ma senza i frutti.
- con gli accessori, ma senza le pertinenze e senza i frutti.
Ai sensi dell'art. 1351 del codice civile, il contratto preliminare è nullo se:
- non è stipulato espressamente per scrittura privata.
- non ha la stessa forma che la legge prescrive, a pena di nullità, per il contratto definitivo.
- se è stipulato in forma pubblica.
Si definiscono contratti reali:
- quei contratti che si perfezionano con il consenso delle parti e la consegna della cosa.
- quei contratti che si perfezionano al momento della trascrizione.
- quei contratti che si perfezionano solo con il consenso delle parti.
Che cos'è il valore di capitalizzazione?
- è l'accumulazione dell'anno N di una serie di valori precedenti la stima.
- è l'accumulazione di tutte le spese ad un anno intermedio, sottratte le imposte.
- è l'accumulazione al momento della stima di una serie di valori successivi nel tempo.
Che cosa è l'indice di fabbricabilità?
- è la sommatoria tra cubatura edificabile e superficie residua.
- è la sommatoria tra cubatura edificabile e spese generali di costruzione.
- è il rapporto tra cubatura edificabile e superficie totale dell'area.
Cosa s'intende per imprenditore ordinario?
- ordinario si ritiene l'imprenditore di medie capacità tecniche, finanziarie e organizzative.
- ordinario si ritiene l'imprenditore di ottime capacità tecniche, finanziarie e organizzative.
- ordinario si ritiene l'imprenditore di poche capacità tecniche, finanziarie e organizzative.
Come si determina il saggio di capitalizzazione?
- per comparazione diretta o indiretta del bene immobile oggetto di valutazione con beni similari.
- per analisi e comparazioni di più fondi e fabbricati nel loro complesso sottraendo ad essi le spese generali e le imposte.
- per comparazione e analisi delle scorte e dei capitali di esercizio.
La capitalizzazione dei redditi può essere:
- un procedimento di stima del valore di mercato.
- un procedimento di stima del valore di costo.
- sia un procedimento di calcolo che un autonomo aspetto economico.
Qual è il parametro di confronto più significativo per la stima delle aree edificabili:
- la superficie fondiaria.
- la superficie territoriale.
- la cubatura edificabile fuori terra.
La trascrizione è una forma di:
- pubblicità straordinaria.
- pubblicità costitutiva.
- pubblicità dichiarativa
È ammessa la rinuncia al diritto sulle cose comuni da parte di ciascun condomino?
- è ammessa solamente nei casi indicati dal nostro ordinamento.
- non è ammessa in nessun caso.
- è ammessa solo qualora per la rinuncia al diritto sulle cose comuni ci sia il consenso degli altri condomini.
Qual è la natura dell'ipoteca?
- diritto reale di garanzia.
- diritto reale di godimento.
- diritto personale.
Per gli interventi di demolizione:
- è necessario inviare una comunicazione all'ufficio tecnico di zona.
- non è necessario richiedere la concessione edilizia.
- è necessario richiedere la concessione edilizia.
Per quali interventi eseguiti in difformità delle normative urbanistiche si incorre in sanzioni amministrative penali?
- per tutti gli interventi.
- per quelli di restauro.
- per quelli di risanamento.
Che cosa si intende per superficie fondiaria?
- la superficie territoriale meno le aree destinate alle opere di urbanizzazione primaria e secondaria.
- la superficie destinata alla edificazione comprese le aree necessarie per l'urbanizzazione primaria.
- la superficie dei fondi rustici.
