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Stima fabbricati e stima aree edificabili

  1. Camera di commercio di Brindisi-Taranto
  2. Stima fabbricati e stima aree edificabili
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Stima fabbricati e stima aree edificabili
Nella stima analitica di un fabbricato lo "sfitto e la inesigibilità" rappresentano:
  • Spese a carico dell'affittuario
  • Voci delle entrate di parte padronale
  • Voci delle spese di parte padronale
Da chi è stabilito l'indice di edificabilità di un'area?
  • Dal consiglio comunale
  • Dall'agenzia del territorio (oggi ag. Delle entrate)
  • Dalla "ex" conservatoria dei registri immobiliari
Cosa si intende per rendita edilizia?
  • Si intende l'incremento di valore che subisce l'area edificabile a causa dello sviluppo edilizio del territorio
  • La rendita che fornisce l'area se affittata
  • La rendita dell'area dovuta alla sua posizione nel territorio
Nella stima analitica di un fabbricato, le quote comprendono:
  • Manutenzione, sfitto e inesigibilità
  • Reintegrazione e manutenzione
  • Manutenzione, reintegrazione e assicurazione
Nell'esecuzione di una stima, l'acquisizione dei prezzi si sviluppa preferibilmente:
  • Nell'ambito del medesimo territorio
  • Nell'ambito della stessa zona ma selezionando immobili che manifestano caratteristiche comuni
  • Nell'ambito della medesima zona all'interno di una città/di un comune
La legge n. 431/1998 Prevede che il canone di locazione si determini:
  • Ad equo canone ed a canone convenzionato
  • A patti in deroga ed a canone libero
  • A canone libero ed a canone convenzionato
Un terreno agricolo può essere edificabile?
  • Sì, ma solo per edilizia a bassa intensità
  • No, mai
  • Sì, ma solo per realizzare manufatti connessi ad attività agricole e correlate
In quale caso si applica la stima a valore di trasformazione in un fabbricato?
  • Nella stima storica
  • Nelle sopraelevazioni
  • Nel calcolo dei millesimi condominiali di proprietà
Come può essere valutato un fabbricato agricolo, ubicato nell'ambito di una azienda agricola, eccedente l'ordinarietà?
  • Con il più probabile valore di mercato
  • Con il più probabile valore di ricostruzione
  • Con il più probabile valore di costruzione
In quale caso si utilizza la stima analitica dei fabbricati?
  • Quando viene richiesta una stima cauzionale
  • Quando il mercato degli affitti nella zona è attivo ed ordinario
  • Quando si vuole ricercare un valore più attendibile
Correggi
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