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Estimo

  1. Camera di commercio di Biella-Novara-Vercelli-Verbania
  2. Estimo
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Estimo
Come si può valutare un fabbricato agricolo eccedente l'ordinarietà?
  • con il più probabile valore di mercato
  • con il più probabile valore di ricostruzione
  • con il più probabile valore complementare
Quando è necessario elaborare il CME di un fabbricato?
  • Per verificare l'esistenza di vincoli territoriali
  • Per valutarne le potenzialità reddituali
  • Per calcolare il valore di trasformazione
Quale tra questi elementi costituisce una detrazione al valore ordinario di un bene?
  • esenzione temporanea d'imposte
  • l'usufrutto
  • distanza dal mercato pubblico
Perché permane il diritto di prelazione nell'ambito dei fondi rustici?
  • per permettere l'ampliamento delle dimensioni aziendali
  • per poter frazionare i fondi rustici
  • per poter entrare in competizione con i confinanti
Nella stima analitica quale elemento influisce sul tasso di capitalizzazione?
  • il canone di affitto
  • l'imponibile catastale
  • l'ubicazione dell'immobile
A cosa si riferiscono, nella stima sintetica, i prezzi di mercato di beni simili?
  • alla media delle valutazioni estimative della zona in quel momento
  • alla media dei prezzi noti della zona nell'ultimo periodo
  • alla media dei valori catastali aggiornati
Quali sono i fattori che, in un'area edificabile, condizionano il tipo e le dimensioni del fabbricato da costruire?
  • le caratteristiche architettoniche della zona e la vicinanza ai centri commerciali
  • la cubatura edificabile e l'urbanizzazione del territorio
  • la destinazione d'uso e la cubatura edificabile
In base a quale aspetto economico viene valutato un fabbricato danneggiato da un incendio?
  • al costo di ricostruzione
  • al valore di trasformazione
  • al valore di mercato
Su quale presupposto si fonda la determinazione del beneficio fondiario attraverso il bilancio aziendale?
  • che l'azienda agraria sia concessa in affitto
  • che l'azienda agraria sia gravata da un usufrutto
  • che l'azienda agraria sia condotta direttamente dal proprietario
Quale tra i seguenti dati serve per effettuare la stima per capitalizzazione del reddito?
  • il canone mensile di locazione
  • il costo di costruzione
  • il valore di mercato
Correggi
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