La nuova disciplina dell' agibilità degli edifici stabilisce che la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti negli stessi installati, nonché la conformità dell'opera al progetto presentato e la sua agibilità si intende attestata:
Dal certificato di agibilità, rilasciato entro 30 giorni dal dirigente o dal responsabile del competente ufficio comunale
Dal silenzio assenso , in caso di silenzio dell'amministrazione comunale trascorso inutilmente il termine di 120 giorni
Dalla segnalazione certificata presentata dal soggetto titolare del titolo abilitativo edilizio
Il permesso di costruire è rilasciato:
dal Prefetto
da un Dirigente dell'Amministrazione Comunale
dal Questore
Il permesso di costruire nella generalità dei casi comporta:
il pagamento di un contributo commisurato alle spese di urbanizzazione e al costo di costruzione
il pagamento di un contributo commisurato al reddito lordo del proprietario del terreno
il rilascio della concessione è sempre a titolo gratuito
Il permesso di costruire è gratuito:
mai
sempre
per le opere da realizzare in zone agricole in funzione della conduzione dei fondi
Quale documento fornisce l'indice di edificabilità di un terreno?
la visura catastale
il titolo di proprietà del venditore
il certificato di destinazione urbanistica
Chi esercita la vigilanza sull'attività urbanistico-edilizia nel territorio comunale?
i tecnici comunali
il dirigente o il responsabile del competente ufficio comunale che si avvale di funzionari e agenti comunali
gli organi di Polizia Giudiziaria
In caso di permesso di costruire in sanatoria a quale sanzione amministrativa è soggetto l'intervento?
al pagamento di una sanzione pari ad € 1.357,64
al pagamento a titolo di oblazione del contributo di costruzione in misura doppia
al pagamento di una multa di € 2.317,67
Quali sono gli interventi subordinati al permesso di costruire?
nuove costruzioni, ristrutturazioni urbanistiche, ristrutturazioni edilizie che portino ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente e che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o dei prospetti, ovvero che, limitatamente agli immobili compresi nelle zone Omogenee A, comportino mutamenti della destinazione d'uso, nonché gli interventi che comportino modificazioni della sagoma di immobili sottoposti a vincoli ai sensi del Decreto Legislativo 22 gennaio 2004 n. 42 e successive modificazioni
esclusivamente le nuove costruzioni e le ristrutturazioni che comportino un aumento del volume non superiore all'1,5% di quello già esistente
gli interventi edilizi di qualsiasi tipo, purché rientranti tra quelli soggetti all'attività amministrativa dello Sportello Unico per l'edilizia
Quali sono gli interventi che possono essere eseguiti senza titolo (autorizzativo) abilitativo?
interventi realizzati da pubbliche amministrazioni nell'ambito del Piano Triennale dei Lavori Pubblici
manutenzione ordinaria, interventi volti all'eliminazione di barriere architettoniche che non determinano la realizzazione di manufatti esterni all'edificio
gli interventi delle pubbliche amministrazioni e dei privati che siano stati redatti in conformità ad un progetto firmato da un professionista iscritto all'Albo e che abbiano scontato gli oneri di urbanizzazione
Per la compravendita di quale immobile occorre il certificato di destinazione urbanistica?
