Domande di Diritto
Quale tra le seguenti leggi disciplina l'attività di agente di affari in mediazione?
- Legge 3 febbraio 1989, n. 39.
- Legge 25 agosto 1991, n. 287.
- Legge 3 maggio 1985, n. 204.
Il mediatore nato a Caserta, residente ad Avellino ed operante a Salerno deve dichiarare l'inizio di attività ai fini dell'I.V.A.:
- Ad Avellino
- A Caserta
- A Salerno
A quale ufficio il mediatore professionale deve presentare la dichiarazione di inizio attività?
- All'Ufficio del Registro.
- All'Ufficio delle Imposte Dirette.
- Alla Camera di Commercio
L'azione di rivendicazione presuppone:
- Che l'attore abbia un diritto alla restituzione, nascente da un rapporto contrattuale.
- Che l'attore abbia come titolo per pretendere la consegna del bene il fatto di essere proprietario.
- Che il bene abbia un valore superiore a € 516,00
La responsabilità pre-contrattuale:
- Deriva dal mancato adempimento di un vincolo contrattuale.
- Grava su chiunque abbia commesso un illecito penale.
- Si collega alla mancata osservanza dei doveri di correttezza nel corso delle trattative.
Tramite il patto di prelazione:
- Vengono attribuite ad una parte le cause legittime di prelazione.
- Viene attribuito ad una parte il diritto di essere controparte di un contratto.
- Viene attribuito ad una parte il diritto di essere preferita ad altre a parità di condizioni.
Chi sono gli obbligati principali della cambiale tratta?
- Il trattario e gli eventuali avallanti.
- L'emittente e gli eventuali avallanti.
- Il traente e gli eventuali avallanti.
Le cambiali di consumo sono:
- Cambiali di favore senza origine commerciale.
- Cambiali emesse a fronte di finanziamenti.
- Cambiali collegate a vendite rateali con scadenze molto differite.
Quali sono i tre requisiti essenziali di una cambiale richiesti dalla legge al momento dell'emissione?
- Bollo - luogo di emissione - denominazione di cambiale.
- Bollo - scadenza - luogo di emissione.
- Bollo - firma del traente o emittente - denominazione di cambiale.
Che cosa s'intende per limiti di spazio nel divieto di concorrenza?
- L'obbligo di astenersi dall'iniziare una nuova impresa che per l'oggetto, sia idonea a sviare la clientela dell'azienda ceduta, nell'ambito della provincia.
- L'obbligo di astenersi dall'iniziare una nuova impresa che per l'oggetto, sia idonea a sviare la clientela dell'azienda ceduta, nell'ambito del comune.
- L'obbligo di astenersi dall'iniziare una nuova impresa che per l'oggetto, l'ubicazione o altre circostanze sia idonea a sviare la clientela dell'azienda ceduta.
In caso di fallimento di un socio di una società in nome collettivo, fallisce di conseguenza anche la società?
- No, in ogni caso.
- Sì, in ogni caso.
- La società fallisce solo nel caso che essa stessa sia in stato di insolvenza.
Ai fini I.V.A. dove vanno annotate le fatture ricevute?
- Nel libro degli inventari.
- Nel registro delle fatture emesse.
- Nel registro degli acquisti.
Qual è la differenza tra comunione e condominio?
- Nessuna sostanzialmente.
- Il condominio è un caso particolare di comunione forzosa con parti di proprietà esclusiva.
- La comunione riguarda soltanto due persone.
Le spese di riparazione di un lastrico solare di uso esclusivo di un condomino sono a carico di quest'ultimo:
- Interamente.
- Per un terzo.
- Per due terzi.
Che cosa si intende per "credito di imposta"nel riacquisto di immobili?
- La quota di imposte già pagate che l'acquirente può dedurre dall'imposta da versare in relazione al riacquisto.
- Le imposte da pagare a seguito di riacquisto.
- Il valore delle imposte da accreditare al venditore.
Quali tra i seguenti non costituisce beneficio per acquisto prima casa?
- IVA al 4%.
- Imposta ipotecaria fissa.
- Imposta di registro al 7%.
Nel caso di più ipoteche sullo stesso bene immobile quale prevale?
- Quella iscritta prima.
- Quella iscritta seconda.
- Quella iscritta terza.
Presso quale ufficio si esegue la trascrizione di un atto relativo a bene immobili?
- Ufficio del registro (oggi Agenzia delle Entrate).
- Ufficio delle imposte (oggi Agenzia delle Entrate).
- Ufficio della Conservatoria dei Registri Immobiliari (oggi Agenzia delle Entrate - Ufficio Territoriale).
Per far risultare in catasto gli immobili, presentato la denuncia di successione, bisogna:
- Presentare la domanda di voltura catastale.
- Non fare nulla.
- Aspettare la morte dell'altro coniuge.
Nella successione legittima, se vi sono il coniuge e più figli, al coniuge spetta:
- Solo una quota di usufrutto.
- La metà del patrimonio.
- Un terzo del patrimonio.
Domande di Estimo
Il certificato di destinazione urbanistica viene rilasciato da?
- L'ufficio tecnico erariale.
- Il notaio.
- Il dirigente tecnico comunale o caposervizio tecnico incaricato.
Quale legge dello Stato, regolamenta le norme in materia di controllo dell'attività urbanistico-edilizia, ne stabilisce le sanzioni ed individua il recupero e la sanatoria delle opere abusive?
- Legge 17.07.1978 n. 392.
- Legge 28.01.1997 n. 10.
- Legge 28.02.1985 n. 47.
Il parere della commissione edilizia al fine del rilascio della concessione edilizia o dell'autorizzazione da parte del Sindaco:
- E' in ogni caso vincolante.
- E' obbligatorio, ma non vincolante.
- Non è né obbligatorio né vincolante.
Il rilascio della concessione o autorizzazione in sanatoria:
- E' possibile purché le opere abusive non siano contrastanti con lo strumento urbanistico vigente al momento del provvedimento sindacale sanante.
- Non è mai consentito.
- E' possibile purché l'opera abusiva sia conforme agli strumenti urbanistici e non sia in contrasto con quelli adottati sia al momento della realizzazione sia al momento della domanda.
In sede di rogito quali indicazioni devono essere prodotte se l'oggetto della compravendita è un edificio costruito anteriormente alla data del 01.09.1967?
- Dichiarazione sostitutiva di atto notorio da parte dell'alienante attestante che l'opera è stata iniziata in data anteriore al 02.09.1967.
- Nessuna perché la data indicata non riveste nessuna importanza.
- Estremi e data del certificato di abitabilità o di agibilità comprovanti che l'opera è stata ultimata anteriormente al 01.09.1967.
Se si vende un immobile ipotecato, si deve necessariamente estinguere il relativo mutuo?
- Sì, in quanto il mutuatario ha diritto ad estinguere anticipatamente il proprio debito.
- No, purché chi acquista si accolli la quota di mutuo a lui spettante.
- Sì, perché risulta intestato ad altro soggetto e non può essere trasferito.
A cosa serve l'istruttoria legale nella concessione di un mutuo?
- A determinare la titolarità dell'immobile.
- Ad accertare che il richiedente abbia la completa disponibilità dei beni offerti in garanzia e stabilire il grado della garanzia ipotecaria.
- A determinare il valore della garanzia.
I mutui fondiari possono essere estinti anticipatamente?
- Sì, dopo 2 anni.
- Sì, in qualsiasi momento rimborsando, oltre al capitale residuo, il compenso previsto dal contratto.
- Sì, in qualsiasi momento con il rimborso del capitale residuo.
Che cosa si intende per .portabilità di un mutuo?
- La tecnica che, a norma dell'art. 1202 c.c., consente al mutuatario di trasferire il suo debito ad un'altra Banca.
- Una modalità di cancellazione dell'ipoteca.
- Una forma di garanzia ulteriore richiesta dal sistema bancario italiano.
Nel caso di estinzione anticipata di un contratto di mutuo stipulato a partire dal 2 febbraio 2007 trova applicazione:
- La penale del 2%.
- La penale del 0,25%.
- Nessuna penale.
Per i fabbricati urbani le caratteristiche della zona formano:
- Caratteristiche intrinseche.
- Caratteristiche estrinseche.
- Caratteristiche giuridiche.
Capitalizzando i benefici fondiari futuri di un terreno agrario, si applica:
- La stima a vista.
- La stima analitica.
- La stima sintetica-comparativa.
Quale fra gli estimi di seguito citati ha scopi prevalentemente fiscali ?
- Estimo catastale.
- Estimo rurale.
- Estimo civile.
Che cosa può formare una "aggiunta" al valore ordinari:
- Un mutuo ipotecario.
- Un bagno in più.
- La presenza del riscaldamento centralizzato.
Il computo metrico estimativo applicato nella stima dei fabbricati riguarda:
- Il valore complementare.
- Il valore di costo.
- Il valore di capitalizzazione.
La superficie di suolo di are 3 corrisponde a:
Un fabbricato rurale che perde la "ruralità" deve essere:
- Censito al N.C.E.U..
- Abbattuto.
- Non si deve fare niente.
Un fabbricato urbano della categoria A/2 presenta la classe migliore:
- Prima classe.
- Seconda classe.
- Terza classe.
Un vano utile catastale intero corrisponde alla superficie di:
- Una stanza da letto.
- Un bagno.
- Un angolo cottura.
I fabbricati urbani, ai fini catastali, presentano:
- Il reddito imponibile.
- Il reddito dominicale.
- Il reddito agrario.
