Se con un contratto le parti convengono che una di esse rimane vincolata alla propria dichiarazione e l'altra ha la facoltà di accettarla o meno, si ha:
Un contratto di prelazione
Un'opzione
Un contratto preliminare
Nel caso in cui le trattative per la conclusione di un contratto si svolgano o in tempi successivi o tra persone lontane, il contratto è concluso nel momento e nel luogo in cui:
Colui che accetta la proposta spedisce la propria accettazione
Il proponente ha conoscenza dell'accettazione
Colui al quale era diretta la proposta dichiara di accettare.
Per il contratto preliminare e l'atto di scioglimento dello stesso (aventi ad oggetto un bene immobile):
E' prescritta la forma scritta ad substantiam.
Non è prescritta alcuna forma particolare
E' prescritta la forma scritta per il solo contratto preliminare.
Il contratto ad effetti reali (o immediati) richiede perché si verifichi l'effetto traslativo della proprietà:
Il pagamento
Il consenso delle parti
La consegna della cosa
Nella compravendita non è obbligazione del venditore:
La garanzia del compratore dall'evizione.
La consegna della cosa al compratore.
Il pagamento delle spese del contratto.
Le parti possono pattuire che, in mancanza di pagamento del credito, la proprietà della cosa, data in pegno o in ipoteca, passi al creditore?
Sì, se si tratta di bene mobile
No, mai
Sì, sempre
Si parla di vendita "FOB"quando si verifica una delle seguenti possibilità (o situazioni):
Il venditore si assume le spese per portare la cosa fino al luogo in cui si trova il mezzo di trasporto.
La somma pagata dal compratore è comprensiva delle spese di assicurazione e di trasporto.
Il venditore si assume le spese per portare la cosa fino al luogo in cui si trova il mezzo di trasporto e per le operazioni di caricamento.
Si parla di affitto quando oggetto della locazione sono:
Immobili non urbani.
Beni mobili.
Beni produttivi.
Se un bene viene alienato in presenza di un normale patto di non alienare, quale tra le seguenti conseguenze si verifica?
L'alienazione è invalida.
Deve essere risarcito il danno.
L'alienazione è inefficace, pur essendo valida.
Il debitore risponde al creditore con i suoi beni presenti e futuri?
