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Estimo

  1. Camera di commercio di Benevento
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Scheda casuale
Estimo
Quale tra i seguenti procedimenti estimativi si può definire analitico?
  • Stima comparativa.
  • Stima a vista.
  • Stima per capitalizzazione dei redditi.
Il procedimento di stima sintetico-comparativo presenta come base:
  • La comparazione con beni simili.
  • La capitalizzazione dei redditi netti.
  • La visita ai beni.
Considerando i beni immobili e la stima analitica, il saggio di capitalizzazione più comune può essere:
  • del 15-20%.
  • del 10-15%.
  • del 2-5%.
Determinare quale fra i seguenti elementi può costituire una "detrazione" rispetto al valore ordinario.
  • La vicinanza dei principali servizi (scuole, banche, ecc.).
  • L'esistenza di un mutuo ipotecario.
  • La presenza di impianto di riscaldamento autonomo.
Che cosa può formare una "aggiunta" al valore ordinari:
  • Un mutuo ipotecario.
  • Un bagno in più.
  • La presenza del riscaldamento centralizzato.
Per i fabbricati urbani le caratteristiche dei pavimenti, porte, ecc. formano:
  • Caratteristiche intrinseche.
  • Caratteristiche estrinseche.
  • Caratteristiche giuridiche.
Per i fabbricati urbani le caratteristiche della zona formano:
  • Caratteristiche intrinseche.
  • Caratteristiche estrinseche.
  • Caratteristiche giuridiche.
Per i fabbricati urbani la presenza di ipoteche formano:
  • Caratteristiche intrinseche.
  • Caratteristiche estrinseche.
  • Caratteristiche giuridiche.
Quale fra i seguenti aspetti economici viene adottato nella stima del diritto di sopraelevazione?
  • Il valore di mercato.
  • Il valore complementare.
  • Il valore di trasformazione.
Quale fra gli estimi di seguito citati ha scopi prevalentemente fiscali ?
  • Estimo catastale.
  • Estimo rurale.
  • Estimo civile.
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