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Credito fondiario

Che cos'è un mutuo per la famiglia?

A cosa serve l'istruttoria legale nella concessione di un mutuo?

A determinare la titolarità dell'immobile.
Ad accertare che il richiedente abbia la completa disponibilità dei beni offerti in garanzia e stabilire il grado della garanzia ipotecaria.
A determinare il valore della garanzia.

A chi si rivolgono le operazioni di credito fondiario?

Una persona non proprietaria di immobili può contrarre un mutuo fondiario?

Se si vende un immobile ipotecato, si deve necessariamente estinguere il relativo mutuo?

Sì, in quanto il mutuatario ha diritto ad estinguere anticipatamente il proprio debito.
No, purché chi acquista si accolli la quota di mutuo a lui spettante.
Sì, perché risulta intestato ad altro soggetto e non può essere trasferito.

Qual è la misura dell'imposta sostitutiva sulle operazioni ipotecarie a medio e lungo termine?

Quali sono le possibilità offerte dal credito fondiario?

Solo mutui garantiti da ipoteca su immobili di civile abitazione sino al 90% del valore dell'immobile stesso.
Mutui garantiti da ipoteca su fabbricati esistenti ed in costruzione.
Mutui garantiti da ipoteca su qualsiasi fabbricato, anche se fatiscente, sino al 50% del valore.

Come viene erogato un mutuo fondiario?

Secondo necessità.
In più rate.
In unica soluzione se l'immobile è ultimato oppure a stato avanzamento lavori se l'immobile è in costruzione.

Qual è il tempo di consolidamento di un'ipoteca di credito fondiario?

I mutui fondiari possono essere estinti anticipatamente?

Sì, dopo 2 anni.
Sì, in qualsiasi momento rimborsando, oltre al capitale residuo, il compenso previsto dal contratto.
Sì, in qualsiasi momento con il rimborso del capitale residuo.

Correggi

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