La legge 39/89 come modificata dalla legge 37/2019 prevede l'incompatibilità con:
l'iscrizione in altri Albi, Ruoli, Elenchi
l'esercizio di attività imprenditoriali di produzione , vendita, rappresentanza o promozione dei beni afferenti al medesimo settore merceologico per il quale si esercita l'attività di mediazione.
l'iscrizione all'ENASARCO
Il mediatore può delegare l'esercizio dell'attività di mediazione:
esclusivamente ai più stretti collaboratori scelti in base al criterio fiduciario
esclusivamente a persone iscritte nel Registro Imprese/REA;
esclusivamente ai propri familiari;
I requisiti professionali per esercitare l'attività di agente immobiliare sono:
aver conseguito un diploma di scuola secondaria di secondo grado
aver conseguito un diploma di scuola secondaria di primo grado, aver frequentato un corso di formazione ed aver superato il relativo esame
aver conseguito un diploma di scuola secondaria di secondo grado, aver frequentato un corso di formazione ed aver superato il relativo esame
Il codice civile all'art. 2247 definisce così il contratto di società:
il contratto di società è una comunione di beni conferiti da due o più persone per l'esercizio di una attività economica allo scopo di ricavarne un profitto;
con il contratto di società una o più persone conferiscono la propria opera o i propri beni per l'esercizio di una attività commerciale o professionale a scopo di godimento dei beni comuni;
con il contratto di società due o più persone conferiscono beni o servizi per l'esercizio in comune di un'attività economica allo scopo di dividerne gli utili;
Gli agenti immobiliari possono offrire il mutuo come servizio accessorio alla vendita dell'immobile ?
no, perché a partire dal primo novembre 2012 è stato loro vietato dal decreto legislativo 141/10
sì se iscritti in un apposito registro tenuto dalla C.C.I.A.A.
sì
Il mediatore è tenuto al segreto professionale?
sì, in ogni caso
sì, soltanto a seguito di un accordo tra le parti
no
L'attività di mediazione può essere svolta in modo occasionale?
sì, in ogni caso
sì, per un periodo non superiore a 60 giorni nel corso dell'anno
no
Chi esercita la professione di geometra può esercitare anche l'attività di mediazione immobiliare?
sì
no
sì, a condizione che operi in maniera occasionale
Quando matura il diritto del mediatore alla provvigione?
con l'incarico di vendita
con la proposta d'acquisto
qualora l'affare si concluda con il suo intervento
Il mediatore è tenuto a garantire l'autenticità della sottoscrizione della scrittura?
