Diritti reali

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Diritti reali

Il divieto di immissioni riguarda:

le attività di straordinaria pericolosità
solo le immissioni che superano il limite di normale tollerabilità
tutte le attività umane atte ad arrecare danno e disturbo

Nel nostro ordinamento giuridico il diritto di proprietà:

si esercita entro i limiti e con osservanza degli obblighi previsti dalla legge
trova limiti solo nei casi consentiti dagli usi e consuetudini
non trova alcun limite

E'un modo d'acquisto a titolo originario:

l'usucapione
la compravendita
la successione a causa di morte

Cosa comporta il diritto di superficie?

la facoltà di costruire su terreno di altri
il diritto di fare propri i frutti di un fondo rustico di altri
la facoltà di imporre una servitù su un fondo di altri

L'azione di reintegrazione è posta a tutela

del locatore di un immobile
del proprietario di un bene
del possessore di un bene

L'usufruttuario non può:

distruggere o deteriorare oltre il normale uso i beni oggetto di usufrutto
trasferire il proprio diritto ad altri
fare suoi i frutti naturali e civili

Cosa si intende per possesso?

un relazione di fatto con un bene
uno stato di diritto riconosciuto e protetto
una relazione di fatto con un bene unita all'intenzione di esercitare un diritto su quel determinato bene

In caso di possesso di buona fede, quest'ultima è:

sempre presunta , salvo prova contraria
non è mai presunta
è presunta se il possessore è anche proprietario

Le riparazioni straordinarie del bene sono a carico:

del proprietario
dell'usufruttuario e del proprietario in parti uguali
dell'usufruttuario

Se il proprietario affida le chiavi di uno stabile ad un amministratore perché lo gestisca ne consegue che il proprietario stesso:

ne perde il possesso
ne conserva il possesso
ne rimane solo detentore

Correggi

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