Diritti reali

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Diritti reali

Il contratto costitutivo di usufrutto su beni immobili deve essere stipulato:

per atto scritto
per atto scritto da trascrivere nei pubblici registri
per atto scritto da registrare

Se il proprietario affida le chiavi di uno stabile ad un amministratore perché lo gestisca ne consegue che il proprietario stesso:

ne perde il possesso
ne conserva il possesso
ne rimane solo detentore

A cosa corrisponde il valore del diritto di usufrutto?

al reddito annuo netto dell'usufruttuario
all'accumulazione attuale dei redditi futuri dell'usufruttuario
al numero di anni di vita residua dell'usufruttuario

L'azione di rivendicazione consente al proprietario di:

far dichiarare l'inesistenza di diritti affermati da altri sulla cosa
stabilire giudizialmente il confine fra due fondi
rivendicare la proprietà del bene nei confronti di chiunque lo detenga

Il "fondo dominante":

si avvantaggia della limitazione che subisce il "fondo servente"
è posto al servizio del "fondo servente"
trova nella servitù un diritto reale posto a suo carico

La servitù consiste:

in un peso imposto sopra un fondo per l'utilità di un altro fondo appartenente a diverso proprietario
in una garanzia reale
nel diritto pieno ed esclusivo di godimento del bene

La servitù si estingue per:

vendita del fondo dominante
confusione
vendita del fondo servente

Ciascun partecipante alla comunione non può:

modificare la destinazione della cosa comune
servirsi della cosa comune
disporre della propria quota

Il mancato esercizio del diritto di servitù comporta:

la prescrizione estintiva decennale
la prescrizione estintiva ventennale
una servitù negativa

Il soggetto titolare del diritto di abitazione può:

concederlo in locazione
abitare la casa limitatamente ai bisogni suoi e della sua famiglia
alienarlo

Correggi

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