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Diritti reali

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Diritti reali
Il contratto costitutivo di usufrutto su beni immobili deve essere stipulato:
  • per atto scritto
  • per atto scritto da trascrivere nei pubblici registri
  • per atto scritto da registrare
Se il proprietario affida le chiavi di uno stabile ad un amministratore perché lo gestisca ne consegue che il proprietario stesso:
  • ne perde il possesso
  • ne conserva il possesso
  • ne rimane solo detentore
A cosa corrisponde il valore del diritto di usufrutto?
  • al reddito annuo netto dell'usufruttuario
  • all'accumulazione attuale dei redditi futuri dell'usufruttuario
  • al numero di anni di vita residua dell'usufruttuario
L'azione di rivendicazione consente al proprietario di:
  • far dichiarare l'inesistenza di diritti affermati da altri sulla cosa
  • stabilire giudizialmente il confine fra due fondi
  • rivendicare la proprietà del bene nei confronti di chiunque lo detenga
Il "fondo dominante":
  • si avvantaggia della limitazione che subisce il "fondo servente"
  • è posto al servizio del "fondo servente"
  • trova nella servitù un diritto reale posto a suo carico
La servitù consiste:
  • in un peso imposto sopra un fondo per l'utilità di un altro fondo appartenente a diverso proprietario
  • in una garanzia reale
  • nel diritto pieno ed esclusivo di godimento del bene
La servitù si estingue per:
  • vendita del fondo dominante
  • confusione
  • vendita del fondo servente
Ciascun partecipante alla comunione non può:
  • modificare la destinazione della cosa comune
  • servirsi della cosa comune
  • disporre della propria quota
Il mancato esercizio del diritto di servitù comporta:
  • la prescrizione estintiva decennale
  • la prescrizione estintiva ventennale
  • una servitù negativa
Il soggetto titolare del diritto di abitazione può:
  • concederlo in locazione
  • abitare la casa limitatamente ai bisogni suoi e della sua famiglia
  • alienarlo
Correggi
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