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Diritti reali

  1. Camera di commercio di Alessandria-Asti
  2. Diritti reali
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Scheda casuale
Diritti reali
Il proprietario di un bene gravato da usufrutto ha sul bene medesimo:
  • il diritto di uso
  • il diritto di godimento
  • la "nuda proprietà"
I frutti della cosa sia civili che naturali spettano all'usufruttuario:
  • per la durata del diritto
  • in nessun caso
  • solo se non superano i limiti di valore stabiliti dalla legge
Le riparazioni straordinarie del bene sono a carico:
  • del proprietario
  • dell'usufruttuario e del proprietario in parti uguali
  • dell'usufruttuario
L'usufrutto si estingue per consolidazione quando:
  • vi è il totale perimento del bene su cui è costituito
  • si verifica il non uso del bene per più di venti anni
  • vi è la riunione dei diritti di proprietà e usufrutto in capo alla stessa persona
Il soggetto titolare del diritto di abitazione può:
  • concederlo in locazione
  • abitare la casa limitatamente ai bisogni suoi e della sua famiglia
  • alienarlo
La servitù consiste:
  • in un peso imposto sopra un fondo per l'utilità di un altro fondo appartenente a diverso proprietario
  • in una garanzia reale
  • nel diritto pieno ed esclusivo di godimento del bene
Il "fondo dominante":
  • si avvantaggia della limitazione che subisce il "fondo servente"
  • è posto al servizio del "fondo servente"
  • trova nella servitù un diritto reale posto a suo carico
Le "servitù legali" sono:
  • le servitù che possono essere costituite coattivamente
  • le servitù costituite mediante contratto
  • le servitù costituite per destinazione del padre di famiglia
Il diritto di servitù si estingue per confusione quando:
  • in una sola persona si riunisce la proprietà del fondo dominante e quella del fondo servente
  • vi è incertezza sulla titolarità del diritto di servitù
  • si instaura una vertenza tra il proprietario del fondo servente ed il proprietario del fondo dominante
Vi è comunione quando:
  • un qualsiasi diritto spetta in comune a più persone
  • la proprietà o altro diritto reale spetta in comune a più persone
  • più persone sono titolari di un diritto di credito
Correggi
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